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2020年5月杭州市申花商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:25:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜位居第10名,写字楼出租均价2.58元/㎡·天,出售价格40987元/㎡,均有下跌趋势。

2020年5月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价2.58元/㎡·天,环比下跌2.27%,写字楼出售价格40987元/㎡,环比下跌0.76%,静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:剑桥公社写字楼、银泰城写字楼、莱茵矩阵国际、同人精华写字楼、绿城紫金广场、瑞博国际、银泰城、西湖广告大厦、五洲国际、天亿大厦。

(一)剑桥公社写字楼写字楼房源挂牌量为70套,其中写字楼出租为60套,写字楼出租均价2.43元/㎡·天,环比下跌1.62%。地址为申花路789号,建筑面积100000㎡,开发商为杭州龙申置业有限公司,物业公司为海陆物业,停车位地上50个、地下300个。

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(二)银泰城写字楼写字楼房源挂牌量为55套,其中写字楼出租为54套,写字楼出租均价3.3元/㎡·天,环比上涨0.3%。地址为丰潭路380号,建筑面积400000㎡,物业公司为浙江南都物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1519个。

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(三)莱茵矩阵国际写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价3.12元/㎡·天,与上月持平。地址为余杭塘路515号,楼盘的总层数为15层,建筑面积82099㎡,占地面积17931㎡,标准层高4.20m,开发商为杭州莱茵达枫潭置业有限公司,物业公司为蓝盛物业,物业费9.8元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)同人精华写字楼写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为38套,写字楼出租均价2.51元/㎡·天,环比上涨2.03%。地址为古墩路616号,楼盘的总层数为16层,建筑面积99827㎡,开发商为浙江省直同人房地产开发有限公司,物业公司为浙江同人时代物业管理有限公司,停车位地上1个、地下590个。

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(五)绿城紫金广场写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价2.9元/㎡·天,与上月持平。地址为古墩路703号,建筑面积112000㎡,占地面积3㎡,开发商为杭州紫金实业投资有限公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费5.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(六)瑞博国际写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价2.39元/㎡·天,与上月持平。地址为古墩路沿线(萍水路交叉口),建筑面积47711㎡,占地面积7063㎡,标准层高2.80m,开发商为浙江博大科工贸有限公司,物业费3元/平米·月。

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(七)银泰城写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价3.39元/㎡·天,与上月持平。地址为丰潭路380号,建筑面积400000㎡,占地面积65100㎡,标准层高4.20m,开发商为银泰置地集团,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费9.8元/平方米·月,停车位地上1个、地下1519个。

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(八)西湖广告大厦写字楼房源挂牌量为12套,写字楼出租均价2元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价12484元/㎡,静态投资回报率约为17年。地址为西园一路18号,停车位地上1个、地下1个。

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(九)五洲国际写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价2.38元/㎡·天,与上月持平。地址为余杭塘路799号,建筑面积100000㎡,物业公司为五洲物业,停车位地上1个、地下500个。

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(十)天亿大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价2.26元/㎡·天,环比下跌25.17%。地址为古墩路819号,建筑面积20000㎡,标准层面积600㎡,标准层高2.70m,开发商为杭州天亿商城实业有限公司,物业公司为浙江南都物业有限公司,物业费4.8元/平方米·月,停车位地上150个、地下370个。

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