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2020年5月杭州市未来科技城商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:26:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第5名,写字楼出租均价2.31元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格31885元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价2.31元/㎡·天,环比下跌4.55%,写字楼出售价格31885元/㎡,环比上涨0.96%,静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘37个,热度较高的楼盘包含:欧美金融城(EFC)写字楼、华夏之心写字楼、欧美金融城、奥克斯时代未来之城写字楼、乐富海邦园、贝达梦工厂、海智创业茂、绿城未来PARK、IT公园、富力天贸广场。

(一)欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为147套,其中写字楼出租为100套,写字楼出租均价2.46元/㎡·天,环比上涨1.65%,写字楼出售均价22368元/㎡,环比下跌1.8%,静态投资回报率约为25年。地址为文一西路和水城北路交汇处,开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司,物业公司为浙江丽晶城物业管理有限公司,物业费1.68,停车位地上1个、地下1个。

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(二)华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为81套,写字楼出售均价20194元/㎡,环比上涨6.86%。地址为余杭塘路2499号。

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(三)欧美金融城写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价22908元/㎡,环比下跌8.89%,静态投资回报率约为23年。地址为文一西路与良睦路交汇处,建筑面积900000㎡,物业公司为浙江丽晶物业管理有限责任公司,停车位地上1个、地下3600个。

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(四)奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为32套,写字楼出售均价20150元/㎡,环比上涨0.47%。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路,开发商为杭州奥克斯置业有限公司,物业公司为宁波奥克斯物业有限公司杭州分公司,物业费1.68。

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(五)乐富海邦园写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价2.21元/㎡·天,环比上涨0.45%。地址为文一西路良睦路,建筑面积130000㎡,标准层高3.60m,开发商为浙江乐富海邦投资有限公司,停车位地上1个、地下1200个。

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(六)贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价2.69元/㎡·天,环比下跌0.37%。地址为余杭区五常街道向往街188号。

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(七)海智创业茂写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价2.09元/㎡·天,与上月持平。地址为余杭塘路2301号,建筑面积158000㎡,占地面积48624㎡,标准层高3.60m,开发商为浙江海远科技发展有限公司,物业公司为金远物业,物业费3元/㎡·月,停车位地上1个、地下1064个。

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(八)绿城未来PARK写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价2.38元/㎡·天,与上月持平。地址为文一西路与高教路交叉口往北200米,建筑面积109000㎡,停车位地上1个、地下860个。

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(九)IT公园写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.43元/㎡·天,环比下跌15.03%。地址为文一西路1217号,建筑面积200712㎡,占地面积51260㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州龙软科技开发有限公司,物业公司为绿城物业公司,物业费4.2元/㎡·月,停车位地上126个、地下1948个。

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(十)富力天贸广场写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价2.33元/㎡·天,环比上涨2.19%。地址为高教路与文一西路交叉口西南(淘宝城对面),建筑面积120000㎡,占地面积30214㎡,标准层高3.00m,开发商为杭州富力房地产开发有限公司,物业公司为富力物业,物业费4.50元/㎡·月,停车位地上1个、地下514个。

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