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2020年5月南京市珠江路商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:30:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜位居第3名,写字楼出售价格46815元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出售价格46815元/㎡,环比上涨2.05%。该商圈共有写字楼楼盘36个,热度较高的楼盘包含:新世界中心写字楼、华利国际写字楼、中山路99号、谷阳世纪大厦、同仁西街7号、华海大厦、珠江1号、华海3C广场。

(一)新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为76套,其中写字楼出租为61套,写字楼出租均价2.33元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价13604元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为16年。地址为珠江路88号,楼盘的总层数为44层,建筑面积194108㎡,占地面积11219㎡,物业公司为新世界物业,物业费4.9元/平米·月,停车位地上60个、地下500个。

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(二)华利国际写字楼写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.42元/㎡·天,环比上涨0.41%。地址为珠江路67号,楼盘的总层数为48层,建筑面积23000㎡,占地面积18600㎡,标准层面积2100㎡,开间面积80㎡,标准层高3.30m,物业公司为南京华威物业管理有限公司,物业费4.5元/平米·月,停车位地上30个、地下421个。

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(三)中山路99号写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.71元/㎡·天,环比下跌23.45%。地址为中山路99号。

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(四)谷阳世纪大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.2元/㎡·天,与上月持平。地址为珠江路600号,楼盘的总层数为21层,建筑面积25700㎡,占地面积18600㎡,标准层面积1200㎡,开间面积85㎡,标准层高3.50m,物业公司为谷阳物业,物业费4元/平米·月,停车位地上10个、地下120个。

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(五)同仁西街7号写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价1.92元/㎡·天,与上月持平。地址为同仁西街7号。

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(六)华海大厦写字楼房源挂牌量为4套,写字楼出租均价2.7元/㎡·天,与上月持平。地址为珠江路435号。

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(七)珠江1号写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价4元/㎡·天,与上月持平。地址为珠江路1号,建筑面积126000㎡,开发商为南京国际同仁发展有限公司,物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司,物业费15元/平米·月。

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(八)华海3C广场写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.56元/㎡·天,环比下跌17.95%。地址为珠江路435号,楼盘的总层数为13层,建筑面积38554㎡,占地面积9639㎡,开发商为南京东鼎投资置业有限公司,物业公司为南京香居物业发展有限公司,物业费3.0元/平米·月,停车位地下200个。

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