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2020年5月南京市中山南路商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:31:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月南京中山南路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第13名,写字楼出售价格37859元/㎡,有下跌趋势。

2020年5月南京中山南路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出售价格37859元/㎡,环比下跌0.38%。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:商茂世纪广场、瑞华大厦、投资大厦写字楼、盈嘉大厦写字楼、邮政大厦、南彩商务中心。

(一)商茂世纪广场写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为64套,写字楼出租均价3.87元/㎡·天,环比上涨0.26%,写字楼出售均价21756元/㎡,环比下跌8.4%,静态投资回报率约为15年。地址为中山南路49号,楼盘的总层数为56层,建筑面积110000㎡,标准层面积1800㎡,标准层高3.20m,开发商为江苏盛茂物业,物业公司为江苏盛茂物业管理有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地下310个。

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(二)瑞华大厦写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价2.42元/㎡·天,环比下跌0.41%。地址为中山南路315号,楼盘的总层数为28层,建筑面积27868㎡,占地面积3137㎡,标准层面积1800㎡,开间面积110㎡,标准层高3.40m,物业公司为置邦物业,物业费4元/平米·月,停车位地下300个。

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(三)投资大厦写字楼写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价2.93元/㎡·天,环比下跌18.38%。地址为中山南路414号,楼盘的总层数为33层,标准层面积1105㎡,标准层高3.50m,开发商为南京三盟实业发展有限公司,物业公司为投资大厦物管处,南京金鹰国际物业管理有限责任公司,物业费1.2元/平米·月,停车位地上200个。

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(四)盈嘉大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比上涨1.08%。地址为中山南路369号,楼盘的总层数为22层,建筑面积10420㎡,占地面积2515㎡,标准层面积1500㎡,开间面积60㎡,标准层高3.20m,开发商为南京盈嘉恒升实业有限公司,物业公司为南京盈嘉物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上50个、地下150个。

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(五)邮政大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.56元/㎡·天,环比上涨27.14%。地址为中山路366号,楼盘的总层数为33层,建筑面积38000㎡,占地面积6800㎡,标准层面积200㎡,开间面积5㎡,标准层高4.00m,开发商为天津邮政大厦投资有限公司,物业费15元/平米·月。

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(六)南彩商务中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,与上月持平。地址为中山南路219。

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