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2020年5月重庆市观音桥商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-05-23 07:40:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月重庆观音桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜位居第12名,写字楼出租均价61.25元/㎡·月,有上涨趋势,出售价格14235元/㎡,有下跌趋势。

2020年5月重庆观音桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出租均价61.25元/㎡·月,环比上涨5.69%,写字楼出售价格14235元/㎡,环比下跌0.29%,静态投资回报率约为19年。该商圈共有写字楼楼盘75个,热度较高的楼盘包含:龙湖新壹街写字楼、融恒时代广场、未来国际、协信中心写字楼、富力海洋国际、世纪英皇写字楼、重庆中信大厦、万汇中心、红鼎国际写字楼公寓、茂业东方时代写字楼。

(一)龙湖新壹街写字楼写字楼房源挂牌量为175套,其中写字楼出租为173套,写字楼出租均价71.85元/㎡·月,环比下跌1.76%。地址为建新北路85号,建筑面积310000㎡,开发商为重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司,物业公司为龙湖物业集团有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上1个、地下3500个。

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(二)融恒时代广场写字楼房源挂牌量为124套,其中写字楼出租为123套,写字楼出租均价77.16元/㎡·月,环比上涨0.03%。地址为观音桥步行街2号,楼盘的总层数为35层,建筑面积79731㎡,占地面积5266㎡,标准层面积1550㎡,标准层高3.90m,开发商为重庆睿林实业有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费22元/㎡·月,停车位地上432个、地下4000个。

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(三)未来国际写字楼房源挂牌量为105套,其中写字楼出租为102套,写字楼出租均价72.25元/㎡·月,环比下跌0.25%。地址为观音桥建新北路一支路6号,楼盘的总层数为44层,建筑面积136370㎡,占地面积10811㎡,标准层面积1070㎡,开发商为重庆英利房地产开发有限公司,物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。

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(四)协信中心写字楼写字楼房源挂牌量为61套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价67.84元/㎡·月,环比下跌0.75%。地址为洋河一路68号,楼盘的总层数为27层,建筑面积152474㎡,占地面积12670㎡,标准层面积1488㎡,标准层高3.70m,开发商为重庆协信控股(集团)有限公司,物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。

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(五)富力海洋国际写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为56套,写字楼出租均价72.04元/㎡·月,环比下跌0.4%。地址为洋河路11号,楼盘的总层数为23层,建筑面积65000㎡,占地面积16270㎡,标准层面积1400㎡,标准层高4.00m,开发商为重庆富力城房地产开发有限公司,物业公司为广州天力物业有限公司,物业费23元/平米·月。

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(六)世纪英皇写字楼写字楼房源挂牌量为55套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价60.05元/㎡·月,环比下跌1.61%,写字楼出售均价10735元/㎡,静态投资回报率约为15年。地址为建新北路38号,楼盘的总层数为47层,建筑面积160000㎡,占地面积15400㎡,开发商为重庆江州实业(集团)有限公司,物业公司为世纪英皇物业管理有限公司,物业费3.5元/平米·月,停车位地上2009个、地下570个。

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(七)重庆中信大厦写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价56.68元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价10925元/㎡,静态投资回报率约为16年。地址为建新南路1号,楼盘的总层数为30层,建筑面积55165㎡,占地面积3672㎡,标准层高3.00m,开发商为中信重庆置业发展有限公司,物业公司为中信物业管理有限公司,物业费5.6元/平米·月,停车位地上1个、地下80个。

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(八)万汇中心写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价80.98元/㎡·月,环比上涨0.01%。地址为观音桥北城天街40号,楼盘的总层数为39层,建筑面积146891㎡,占地面积8331㎡,标准层面积1400㎡,标准层高5.80m,开发商为重庆万汇置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯,物业费12.5元/㎡·月,停车位地上1个、地下768个。

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(九)红鼎国际写字楼公寓写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价42.47元/㎡·月,与上月持平。地址为渝北三村31号,建筑面积160000㎡,占地面积30243㎡,开发商为重庆红鼎地产有限责任公司,物业公司为深圳万科物业发展有限公司,物业费2.3元/平米·月,停车位地上1个、地下800个。

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(十)茂业东方时代写字楼写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价55.49元/㎡·月,与上月持平。地址为观音桥建新北路16号,楼盘的总层数为36层,建筑面积134018㎡,占地面积10215㎡,开间面积49㎡,开发商为重庆茂业地产有限公司(茂业集团附属机构),物业公司为深圳崇德(重庆)物业管理有限公司,物业费2.3元/平米·月,停车位地上121个、地下400个。

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