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2020年5月广州市江南西商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-03 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州江南西商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名,在写字楼出售商圈热度榜位居第27名,写字楼出租均价97.6元/㎡·月,有上涨趋势,出售价格34374元/㎡,有下跌趋势。

2020年5月广州江南西商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价97.6元/㎡·月,环比上涨13.95%,写字楼出售价格34374元/㎡,环比下跌0.49%,静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘16个,热度较高的楼盘包含:达镖国际中心写字楼、富力天域中心、富力金禧商务中心、中新大厦写字楼、润田商务写字楼。

(一)达镖国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为66套,其中写字楼出租为58套,写字楼出租均价102.94元/㎡·月,与上月持平。地址为江南大道南362号,楼盘的总层数为54层,建筑面积115402㎡,占地面积10603㎡,标准层面积1800㎡,标准层高4.00m,开发商为广州江南房产有限公司,物业公司为第一太平戴维斯公司,物业费28元/平米·月,停车位地上50个、地下500个。

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(二)富力天域中心写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价123.37元/㎡·月,环比下跌0.36%,写字楼出售均价32600元/㎡,静态投资回报率约为22年。地址为江南大道中180号,楼盘的总层数为45层,建筑面积130000㎡,占地面积18000㎡,开发商为广州富力地产股份有限公司,物业公司为富力地产CBD管理中心,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下530个。

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(三)富力金禧商务中心写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价78.86元/㎡·月,环比下跌0.18%。地址为福场路5号,楼盘的总层数为48层,建筑面积41686㎡,标准层面积1096㎡,开间面积58㎡,标准层高3.60m,开发商为广州富力地产股份有限公司,物业公司为广州天力物业发展有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上1个、地下550个。

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(四)中新大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价97.43元/㎡·月,环比上涨1.75%。地址为宝岗大道中268号,楼盘的总层数为25层,建筑面积30740㎡,占地面积2718㎡,标准层面积1074㎡,开间面积70㎡,标准层高4.50m,开发商为广州德龙房地产发展有限公司,物业公司为广州莱佛士物业服务有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上76个、地下200个。

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(五)润田商务写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价62.5元/㎡·月,与上月持平。地址为宝岗路润田街19号,楼盘的总层数为20层,标准层面积80㎡,开发商为广州润田房地产开发有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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