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2020年5月广州市大沙地商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-04 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜位居第14名,写字楼出租均价79.26元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格28536元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价79.26元/㎡·月,环比下跌13.45%,写字楼出售价格28536元/㎡,环比上涨0.3%,静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘10个,热度较高的楼盘包含:保利鱼珠港、保利中誉广场、港航中心、鱼珠智谷、东城国际写字楼、德粮昌、中交港湾国际写字楼。

(一)保利鱼珠港写字楼房源挂牌量为101套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价98.77元/㎡·月,环比下跌7.46%,写字楼出售均价31602元/㎡,静态投资回报率约为27年。地址为黄埔大道东856号,建筑面积1100000㎡,占地面积596000㎡,标准层高5.00m,开发商为广州物产美通贸易有限公司,物业公司为保利物业管理有限公司,物业费20元/㎡·月,停车位地上33个、地下2154个。

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(二)保利中誉广场写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价86.42元/㎡·月,与上月持平。地址为大沙地东319号,楼盘的总层数为26层,建筑面积61535㎡,占地面积10635㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.20m,开发商为广州市保利房地产开发有限公司,物业公司为保利物业管理有限公司,停车位地上343个、地下1个。

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(三)港航中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价62.01元/㎡·月,环比下跌24%。地址为黄埔大道东983号,楼盘的总层数为52层,建筑面积140444㎡,占地面积15109㎡,标准层高4.50m,开发商为广州海港明珠实业投资有限公司,物业公司为第一太平戴维斯,物业费19元/㎡·月,停车位地上173个、地下873个。

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(四)鱼珠智谷写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价95元/㎡·月,与上月持平。地址为茅岗路86号大院,建筑面积40000㎡,标准层高3.20m。

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(五)东城国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为大沙地黄埔东路1号,楼盘的总层数为33层,建筑面积53690㎡,占地面积6120㎡,标准层面积1300㎡,开间面积73㎡,标准层高3.20m,开发商为广物地产,物业公司为广州晟汇物业管理有限公司,物业费2.5元/平米·月,停车位地上140个、地下400个。

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(六)德粮昌写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价50元/㎡·月,与上月持平。地址为茅岗路268号。

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(七)中交港湾国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价70元/㎡·月。地址为港湾路44-104号。

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