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2020年5月广州市广州大道南商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-05 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州广州大道南商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜位居第51名,写字楼出租均价81.27元/㎡·月,出售价格35340元/㎡,均有上涨趋势。

2020年5月广州广州大道南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第51名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价81.27元/㎡·月,环比上涨17.07%,写字楼出售价格35340元/㎡,环比上涨0.49%,静态投资回报率约为36年。该商圈共有写字楼楼盘20个,热度较高的楼盘包含:云顶同创汇、碧海商业大厦写字楼、洋湾2025创新岛、和平商务中心写字楼、合生广场写字楼、和丰大厦、经典居写字楼、云顶同创汇西座、桂田大厦写字楼。

(一)云顶同创汇写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价110.3元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南252-282号,建筑面积10000㎡,标准层高4.00m,物业公司为广州市同创资产管理有限公司自有物业,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)碧海商业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价68.75元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南321号,楼盘的总层数为21层,建筑面积9800㎡,占地面积2200㎡,标准层面积383㎡,开间面积160㎡,开发商为广州市建筑置业公司,物业费1.35元/平米·月,停车位地上20个、地下1个。

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(三)洋湾2025创新岛写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价103元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南1601号,停车位地上500个、地下1个。

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(四)和平商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价82.86元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南880号,楼盘的总层数为36层,建筑面积65063㎡,占地面积5926㎡,开间面积175㎡,开发商为金汇丰房地产开发有限公司,物业公司为广州金和物业管理有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上36个、地下230个。

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(五)合生广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价56.31元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面),楼盘的总层数为22层,建筑面积260000㎡,占地面积64697㎡,标准层高4.00m,开发商为广州市溢晟房地产开发有限公司,物业费4.8元/平米·月,停车位地下2000个。

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(六)和丰大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价68.81元/㎡·月,环比上涨2.06%。地址为广州大道南叠景路138号,楼盘的总层数为25层,建筑面积30117㎡,占地面积8141㎡,开发商为广州市景辉房地产开发有限公司,物业公司为广州金和物业管理有限公司,物业费4.8元/平米·月,停车位地下153个。

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(七)经典居写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价81.33元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道桃花街159号,楼盘的总层数为32层,建筑面积41491㎡,标准层面积1297㎡,开间面积400㎡,标准层高3.00m,开发商为广州明粤房地产开发有限公司,物业公司为广州市方圆物业管理有限公司,物业费1.5元/平米·月,停车位地上45个、地下214个。

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(八)云顶同创汇西座写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价99.95元/㎡·月,与上月持平。地址为海珠广州大桥西金菊路10号万宜华轩,占地面积82000㎡,物业费3元/平米·月。

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(九)桂田大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价48元/㎡·月,与上月持平。地址为广州大道南703-705号,楼盘的总层数为15层,标准层高7.00m,物业费2元/平米·月,停车位地上1个、地下100个。

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