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2020年5月广州市海珠广场商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-06 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州海珠广场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名,在写字楼出售商圈热度榜位居第44名,写字楼出租均价88.43元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格41460元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月广州海珠广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价88.43元/㎡·月,环比下跌8.86%,写字楼出售价格41460元/㎡,环比上涨0.33%,静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:中曦大厦写字楼、广州民间金融大厦、万菱广场。

(一)中曦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价62.91元/㎡·月,与上月持平。地址为解放中路306号,楼盘的总层数为32层,建筑面积44213㎡,占地面积5809㎡,标准层面积1800㎡,开间面积300㎡,标准层高2.50m,开发商为广州市锡中房地产有限公司,物业公司为广州华联建设物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。

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(二)广州民间金融大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价120.02元/㎡·月,环比上涨33.88%。地址为长堤大马路316号,建筑面积35038㎡,开发商为广州珠江华侨大酒店有限责任公司,物业公司为广州市民间金融大厦物业管理公司,物业费3.9元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(三)万菱广场写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出租均价74元/㎡·月,与上月持平。地址为解放南路39号,楼盘的总层数为41层,建筑面积40000㎡,标准层面积1500㎡,开间面积70㎡,标准层高3.50m,开发商为广州市万菱置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯公司,物业费18元/平米·月,停车位地上50个、地下340个。

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