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2020年5月广州市天河公园商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-07 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第36名,在写字楼出售商圈热度榜位居第42名,写字楼出租均价95.41元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格49908元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第42名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价95.41元/㎡·月,环比下跌11.98%,写字楼出售价格49908元/㎡,环比上涨0.52%,静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘28个,热度较高的楼盘包含:天河软件园科韵路园区、广州信息港、伟诚商务大厦、华建科创广场写字楼、华港商务大厦、方圆E时光写字楼、华建大厦写字楼。

(一)天河软件园科韵路园区写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价114.03元/㎡·月,环比下跌4.93%。地址为科韵路200号,楼盘的总层数为7层,建筑面积1240000㎡,占地面积220000㎡,标准层面积1200㎡,开间面积300㎡,开发商为广州市利泰房地产开发有限公司,物业公司为越秀城建物业管理有限公司,物业费1.95元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)广州信息港写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价135元/㎡·月,与上月持平。地址为科韵路16号,楼盘的总层数为12层,建筑面积160000㎡,占地面积35000㎡,标准层面积1900㎡,开间面积100㎡,标准层高3.20m,开发商为广州市豪邦实业公司,物业公司为悦合物业,物业费20元/平米·月,停车位地下400个。

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(三)伟诚商务大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价70元/㎡·月,环比下跌17.64%。地址为棠石路1号,楼盘的总层数为25层,建筑面积650㎡,占地面积7000㎡,开发商为广州伟腾房地产开发有限公司,物业公司为伟腾物业管理公司,物业费2.2元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。

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(四)华建科创广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价100元/㎡·月,与上月持平。地址为天河区天府路239-257号(天河公园西侧),楼盘的总层数为30层,建筑面积26000㎡,占地面积8000㎡,标准层面积4000㎡,开间面积300㎡,标准层高3.80m,开发商为广州理想房地产开发有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上10个、地下115个。

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(五)华港商务大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价100元/㎡·月,与上月持平。地址为中山大道140号,楼盘的总层数为29层,建筑面积73506㎡,占地面积6587㎡,标准层面积2300㎡,开间面积2300㎡,标准层高7.00m,开发商为广州华港房地产有限公司,物业公司为广州航丰物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(六)方圆E时光写字楼,写字楼出租均价117元/㎡·月,与上月持平。地址为中山大道科韵路33-49号,楼盘的总层数为29层,建筑面积56000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积515㎡,开发商为广州万鹏置业发展有限公司,物业公司为广州市悦禾物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(七)华建大厦写字楼,写字楼出租均价100元/㎡·月,与上月持平。地址为天府路233号,楼盘的总层数为27层,开间面积500㎡,开发商为广州理想房地产开发有限公司,物业公司为广州市纵横地产代理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上120个、地下300个。

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