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2020年5月上海市九亭商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-08 07:05:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月上海九亭商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜位居第98名,写字楼出租均价1.91元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格36650元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月上海九亭商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第98名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价1.91元/㎡·天,环比下跌2.55%,写字楼出售价格36650元/㎡,环比上涨0.35%,静态投资回报率约为53年。该商圈共有写字楼楼盘41个,热度较高的楼盘包含:九亭中心、上海九久青年城二期、美林创意园、漕河泾科技绿洲、恒耀广场、星汇大厦、佳预信息科技大厦、嘉南红塔广场。

(一)九亭中心写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价3.26元/㎡·天,环比下跌1.81%,写字楼出售均价23305元/㎡,静态投资回报率约为20年。地址为沪亭北路65号,楼盘的总层数为22层,建筑面积307444㎡,占地面积83426㎡,标准层高4.50m,开发商为上海旭亭置业有限公司,物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费6元/㎡·月,停车位地上1个、地下1915个。

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(二)上海九久青年城二期写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价22207元/㎡。地址为沪松公路1519号、沪松公路1399弄,楼盘的总层数为21层,建筑面积300000㎡,占地面积57944㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.60m,开发商为上海九久广场投资开发有限公司,物业公司为上海申大物业有限公司,物业费3.90元/平方米·月。

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(三)美林创意园写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.37元/㎡·天,与上月持平。地址为伴亭路228号,建筑面积18888㎡,占地面积15000㎡,停车位地上1个、地下1个。

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(四)漕河泾科技绿洲写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.2元/㎡·天,与上月持平。地址为莘砖公路518号,建筑面积240000㎡,标准层高4.50m,物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司。

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(五)恒耀广场写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价1.79元/㎡·天,与上月持平。地址为沈砖公路5666号,楼盘的总层数为21层,建筑面积90000㎡,标准层高3.40m,停车位地上1个、地下1个。

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(六)星汇大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,与上月持平。地址为沪松公路1197号,标准层高3.80m。

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(七)佳预信息科技大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价3元/㎡·天,与上月持平。地址为沪松公路1177号中庭1楼,建筑面积77682㎡。

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(八)嘉南红塔广场写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价1.3元/㎡·天,与上月持平。地址为九泾路655号,停车位地上1个、地下1个。

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