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2020年5月广州市赤岗商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-09 07:10:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年5月广州赤岗商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名,在写字楼出售商圈热度榜位居第53名,写字楼出租均价99.37元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格35979元/㎡,有上涨趋势。

2020年5月广州赤岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名(排名取自3房网第2020年第20周的排行数据),写字楼出租均价99.37元/㎡·月,环比下跌11.8%,写字楼出售价格35979元/㎡,环比上涨0.03%,静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:TIT创意园、纵横公寓写字楼、世港国际公寓写字楼、生物工程大厦、港艺商务大厦、瑞福大厦、杨协成电子创意园、振华商务中心。

(一)TIT创意园写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价152.15元/㎡·月,环比下跌41.4%。地址为新港中路397号,建筑面积55000㎡,占地面积93400㎡,开发商为深圳德业基投资控股集团有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(二)纵横公寓写字楼写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价70.46元/㎡·月,环比下跌0.13%。地址为广州市海珠区新港中路纵横公寓456号。

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(三)世港国际公寓写字楼写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价76.25元/㎡·月,与上月持平。地址为新港东路192-198号,楼盘的总层数为10层,建筑面积29000㎡,占地面积21000㎡,标准层高4.50m,开发商为广州鸿泽实业发展有限公司,物业费2.5元/平米·月,停车位地上103个。

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(四)生物工程大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价92.14元/㎡·月,与上月持平。地址为江海大道10号,标准层面积1500㎡,开间面积240㎡,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(五)港艺商务大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价90元/㎡·月,与上月持平。地址为艺苑路5号,物业费6.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(六)瑞福大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价132.04元/㎡·月,环比上涨23.61%。地址为赤岗北路6号,建筑面积19000㎡,标准层高3.30m,开发商为广州高宜投资置业有限公司,物业公司为广州市伟信管理物业有限公司,停车位地上1个、地下200个。

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(七)杨协成电子创意园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价75元/㎡·月,与上月持平。地址为赤岗西路288号,建筑面积19800㎡,标准层高5.00m,物业公司为广州市协爽物业管理有限公司,物业费6元/平米·月。

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(八)振华商务中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价80元/㎡·月,与上月持平。地址为艺景路234号,楼盘的总层数为11层,开间面积900㎡,标准层高2.80m,物业费4元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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