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中国房地产企业动态监测:5月销售业绩表现较好 万科月销612.8亿

来源:中指研究院    2020-06-16 16:28:01
【摘要】2020年6月,28家房企公布5月份销售业绩,24家房企销售业绩实现同比稳定增长,4家企业销售业绩回落,其中万科以612.8亿元的销售额位居前,同比增长5.7%;与2020年4月相比,26家房企销售业绩实现环比增长,2家企业环比下降,其中越秀和首创销售业绩环比增长超100%。

经营动态:房企5月销售业绩表现较好,万科月销612.8亿

融资动态:房企融资以公司债为主,部分采取中期票据、优先票据等方式

土地储备:房企积极拿地,拿地城市集中在广州、苏州、温州等城市

重大事项:雅居乐进驻京东房产,金茂与福星惠誉拓展广州城中村改造项目

中国房地产企业动态监测:5月销售业绩表现较好 万科月销612.8亿

企业经营动态

2020年6月,28家房企公布5月份销售业绩,24家房企销售业绩实现同比稳定增长,4家企业销售业绩回落,其中万科以612.8亿元的销售额位居前,同比增长5.7%;与2020年4月相比,26家房企销售业绩实现环比增长,2家企业环比下降,其中越秀和首创销售业绩环比增长超100%。

中国房地产企业动态监测:5月销售业绩表现较好 万科月销612.8亿

碧桂园——5月权益销售额561.1亿元,权益销售面积665万平方米。2020年5月,碧桂园实现权益销售金额561.1亿元,同比微增3.3%,实现权益销售面积665万平方米,同比增长14.2%。2020年1-5月,碧桂园累计权益销售额达2059.9亿元,累计权益销售面积2456.0万平方米,同比分别下降7.0%、0.3%。

万科——5月销售额612.8亿元,销售面积386.8万平方米。2020年5月,万科实现销售额612.8亿元,同比增长5.7%;实现销售面积386.8万平方米,同比增长5.7%。2020年1-5月,万科累计实现销售金额2471.1亿元,同比减少7.7%,实现销售面积1575.5万平米,同比减少5.1%。

恒大——5月销售额602.2亿元,销售面积636.7万平方米。2020年5月,恒大实现销售额602.2亿元,同比增长12.5%;实现销售面积636.7万平方米,同比增长28.0%。2020年1-5月,恒大销售额达2727.9亿元,同比增长17.8%,销售面积3007.9万平方米,同比增长39.6%。

融创——5月销售额451.8亿元,销售面积319.8万平方米。2020年5月,融创实现合同销售金额451.8亿元,同比增长1.8%,实现合同销售面积319.8万平方米,同比增长5.0%。2020年1-5月,融创实现合同销售金额为1470.0亿元,销售面积约1022.1万平方米,同比分别下滑13.9%、9.11%。5月份,融创于江苏宿迁、贵州贵阳、云南玉溪等地落地项目。

保利——5月销售额470.7亿元,销售面积317.5万平方米。2020年5月,保利实现合同销售金额470.7亿元,同比增长12.4%,实现合同销售面积317.5万平方米,同比增长16.9%。2020年1-5月,保利实现合同销售金额为1556.8亿元,销售面积约1051.7万平方米,同比分别下滑14.3%、17.6%。

中海——5月销售额267.8亿元,销售面积148.0万平方米。2020年5月,中海实现合同销售额267.8亿元,同比降低5.4%,签约面积148.0万平方米,同比降低9.6%。2020年1-5月,中海累计实现签约面积627.0万平方米,同比下降6.5%;签约金额1144.5亿元,同比下滑5.9%。5月份,中海在长沙、太原、威海、天津、大连和佛山收购了六幅地块。

龙湖——5月销售额221.1亿元,销售面积129万平方米。2020年5月,龙湖实现销售额221.1亿元,同比增长10.0%,实现销售面积129万平方米,同比增长5.8%。2020年1-5月,龙湖累计合同销售金额约为823.2亿元,同比下滑2.2%,累计合同销售面积约485万平方米,同比下滑7.7%。

绿城——5月销售额190亿元,销售面积93万平方米。2020年5月,绿城实现合同销售金额190亿元,同比增长11.1%,实现合同销售面积93万平方米,同比下降5.1%。2020年1-5月,绿城累计取得总合同销售面积约285万平方米,同比下降2.1%,总合同销售金额约人民币604亿元,同比增长9.2%。

企业融资动态

2020年6月上半月,房企融资类型以公司债为主,部分企业通过超短期融资券、优先票据、中期票据、REITs等方式获取资金。其中,金融街181亿元小公募公司债券获深交所通过;越秀拟发行10亿元超短期融资券;宝龙地产额外发行2023年到期的2.5亿美元6.95%优先票据;金地集团拟发行2020年度第二期中期票据20亿元;新城发展拟发行4亿美元优先票据,利率6.45%;万科旗下万纬物流首期类REITs深交所挂牌。

万科旗下万纬物流首期类REITs深交所挂牌

6月3日,万科旗下万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”在深圳证券交易所举行挂牌仪式,规模达5.732亿元,其中优先级证券的规模为2.95亿元,权益级证券的规模为2.782亿元,产品期限为3+3+2年。本次产品最大的亮点在于最大限度参考了境外成熟市场REITs模式,采用了“纯权益型”结构且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理,产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。

金融街181亿元小公募公司债券已获深交所通过

6月12日,金融街181亿元小公募公司债券已获深交所通过,债券类别为小公募,发行人为金融街控股股份有限公司,承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。本次债券的发行规模为不超过181亿元(含181亿元),本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。

企业新增土地储备动态

2020年6月上半月,房企积极拿地,拿地城市集中广州、苏州、温州、杭州、惠州、东莞等城市。如旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地,出让面积5.36万平方米,容积率为6.04,最大计容建面32.38万平方米;中海20.48亿元竞得苏州高新区科技城地块,楼面价18567元/平方米,溢价率12.53%;华润以27.19亿元竞得惠州位于鹿江沥南岸一宗地块,溢价率33.35%,用地面积11.89万平方米。

旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地

6月1日,旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地,该宗地为南沙区横沥岛尖2020NJY-4地块,位于南沙区横沥大道东以南、三多路以北,出让面积5.36万平方米,容积率为6.04,计容建面32.38万平方米,其中住宅建面22.67万平方米,为商住混合用地。

中海20.48亿元竞得苏州高新区科技城住宅地块

6月1日,中海以20.48亿元竞得高新区科技城地块,楼面价18567元/平方米,溢价率12.53%,须现房销售,出让面积10.24万平方米,建筑面积11.03万平方米。根据规划要求,地块内住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于2000元/平方米。从地块容积率和建筑高度来看,未来将打造多层、小高层为主的低密度小区。

企业其他重大事项

北京城建5.2亿元中标北京中关村高端医疗器械产业园工程

6月2日,北京城建5.2亿元中标北京中关村高端医疗器械产业园工程,建筑面积13.66万平方米,工程中标价5.2亿元。施工范围包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖,建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程等,计划工期819日历天。

保利与华美国际签约拟联手打造46万平米香雪未来城

6月2日,保利与华美国际签约,拟联手打造46万平米香雪未来城,保利华美香雪未来城项目聚焦高新、高质、高值产业,以“科技+总部+金融”为特色,打造“产、学、研、展、商”五位一体的,以“科技、绿色、文化”为主题的创新型总部经济基地。

龙湖与武汉地铁签署战略合作协议

6月4日,武汉地铁集团有限公司与龙湖集团控股有限公司在武汉会议中心签署战略合作协议。双方将整合各自优势资源,结合轨道交通TOD及产城融合发展战略,优化区域功能,拓展城市空间,提升土地价值,共同打造城市新名片。同时,积极探索新型业务,充分发挥双方在智慧服务领域业务优势,推动轨道交通站点及上盖物业管理科技化、智慧化升级。

卓尔集团与湖北黄石签约文化旅游城项目

6月4日,卓尔集团与黄石市人民政府举行战略框架协议签约仪式,涉及项目为卓尔(黄石)文化旅游城项目,预计总投资额约320亿元,其中磁湖·南岸新城项目投资额约260亿,阳新·城市文化客厅项目投资约30亿,大冶(光谷东)文旅小镇及产业园区项目投资额约30亿。

葛洲坝与成都兴城集团合作布局成渝地区双城经济圈

6月4日,葛洲坝与成都兴城集团合作布局成渝地区双城经济圈,双方就加强全方位、多层次合作,助力成渝地区双城经济圈建设进行广泛、深入的交流并达成重要共识。

王光建离任重庆龙湖企业董事长、总经理苏西振接任

6月5日,龙湖企业在境内融资平台发布了一则人事变动公告,王光建不再担任重庆龙湖企业拓展有限公司董事长及董事职务,委派苏西振出任公司董事并担任董事长职务,任期三年,并担任公司法人。

黄春雷辞任中梁控股CEO陈红亮、李和栗将为联席执行总裁

6月5日,中梁控股发布公告称,由于其他个人事务,黄春雷先生已退任执行董事并辞任公司的首席执行官职务,集团执行董事兼联席总裁陈红亮及李和栗将为公司的联席执行总裁,负责集团业务管理工作,自股东周年大会结束后生效。

华润置地大连首个大型商业项目“华南万象汇”奠基

6月6日,华润置地举行了“华南万象汇”开工仪式暨奠基庆典,项目为大连华南广场的首个商业综合体,占地约3.08万平方米,总建筑面积15.6万平方米,可辐射近70万人口,满足居住多元化消费的品质需要。该项目华润置地华南万象汇将携手国际顶级建筑设计顾问公司—ALLISONRTKL,打造主题商业空间。

雅居乐京东合作签约,旗舰店进驻京东房产

6月8日,雅居乐地产旗舰店将入驻京东房产,并正式开启6月“能TAN会KAN,轻松安家!——雅居乐携手郎朗演奏幸福置业季”。根据双方签订的合作协议,雅居乐及京东将基于互惠互利的原则,整合双方公司现有的资源及渠道达成合作,而合作内容主要包括房产电商和电商化采购两大业务板块。

万达集团启动年中欢庆,全国325座万达广场派消费券

6月8日,万达集团宣布6月8日至27日,全国325座万达广场联手6万品牌商家,启动万达广场年中欢庆。年中欢庆期间,全国万达广场联合苏宁易购、孩子王、斯凯奇、屈臣氏等主力商家,在全国范围内推线下超级品牌日活动,以更大力度回馈全国消费者。

中骏合并成立东南、苏皖、川渝、湖广区域公司

6月9日,中骏开始了一轮区域合并,并成立新的4个区域公司。在2017年时,中骏从区域化调整为两级管控,变成总部-城市,如今重新再逐步调为2.5级管控,部分城市公司重新更改为区域公司。

中国金茂与福星惠誉将共同拓展广州城中村改造项目

6月9日,中国金茂与福星惠誉共同签署战略合作框架协议,并举行广州城市更新战略合作签约仪式。双方将发挥各自优势,共同拓展广州城中村改造项目。此次战略合作是强强联合,是强化战略定力、走出疫情影响的重大决策和关键一步,也是对于广州市场以及粤港澳大湾区发展前景持续看好的具体体现。

中国奥园与青岛经控集团达成合作

6月10日,中国奥园与青岛经济技术开发区投资控股集团有限公司举行战略合作签约仪式,首期合作项目拟为38条旧村改造。双方将在房地产开发、城市更新、科技产业领域合作,充分发挥各自优势,通过资源整合,努力打造优质人居环境,提升产城融合发展水平。

龙光地产更名为龙光集团事项完成

6月12日,龙光地产更名为龙光集团事项完成,于6月18日起生效,公司的标志已予以更改并即时生效,以反映本公司名称更改。于更改公司名称及采纳新标志后,所有印有本公司旧英文名称及中文名称以及旧标志的已发行现有股票将继续为该等股份的所有权凭证,且将继续有效作交易、结算、登记及交付用途。

北京城建与民生银行签署战略合作协议

6月12日,北京城建与民生银行签署战略合作协议,北京城建党委书记、董事长陈代华表示,在做好生产经营的同时,城建集团也在寻求与资本市场的对接,城建集团与民生银行此前已开展多项合作,希望双方在风险可控的基础上,探索更多的合作空间和合作模式,实现合作共赢。民生银行副行长石杰详细介绍了在授信等传统业务外,在PPP业务、盘活自持物业资产、降低负债率、员工私人业务等方面的合作空间,希望双方能够开展更广范围、更深程度的合作。

五矿地产与佛山南海大沥签署合作

6月12日,五矿地产与佛山南海大沥签署合作,计划共同投资200亿元。根据战略框架协议,五矿地产和广东利贸通拟计划投资200亿元,在“南南合作”框架下与大沥镇人民政府共建大沥国际贸易港。三方将构建全面战略合作伙伴关系,打造高质量贸易便利化政策环境,赋能大沥商贸产业发展。

(本文来源:《中国房地产企业动态监测第267期》

责任编辑:gaofei-bj

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