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上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

来源:中指研究院    2020-06-16 10:26:03
【摘要】上周(06.08-06.14)重点城市共开盘59个项目,合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为490套;上海开盘2个项目,推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。

摘要

推盘情况:上周(06.08-06.14)重点城市共开盘59个项目,合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为490套;上海开盘2个项目,推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为1559套;武汉开盘13个项目,推出房源为2544套;杭州开盘12个项目,推出房源为1747套;南京开盘7个项目,推出房源1559套;成都开盘6个项目,推出房源1889套;天津开盘1个项目,推出房源204套。

产品定位:上周(06.08-06.14)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比25.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比28.8%,改善类占比27.1%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为63.8%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为75%,二线城市平均去化率为60%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘59个项目,推出逾1万套房源

上周(06.08-06.14)重点城市共开盘59个项目,合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为490套;上海开盘2个项目,推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为1559套;武汉开盘13个项目,推出房源为2544套;杭州开盘12个项目,推出房源为1747套;南京开盘7个项目,推出房源1559套;成都开盘6个项目,推出房源1889套;天津开盘1个项目,推出房源204套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是重庆的协信星麓原,推出522套;其次是成都的云山府,推出512套,排名第二。其余项目推盘量均在500套以下。

图:6月8日-6月14日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超7成,刚需仍占主流

上周(06.08-06.14)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比25.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比28.8%,改善类占比27.1%,无投资类项目。

图:6月8日-6月14日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为63.8%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为75%,二线城市平均去化率为60%。

图:6月8日-6月14日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(6月08日-6月14日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《 重点城市新开盘监测快报(2020.6.8-2020.6.14)

责任编辑:wangxun.bj

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