上周重点城市推盘量稍有下滑 去化率有所提升

【摘要】上周（06.08-06.14）重点城市共开盘59个项目，合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源为490套；上海开盘2个项目，推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。

摘要

推盘情况：上周（06.08-06.14）重点城市共开盘59个项目，合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源为490套；上海开盘2个项目，推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目，推出房源为1559套；武汉开盘13个项目，推出房源为2544套；杭州开盘12个项目，推出房源为1747套；南京开盘7个项目，推出房源1559套；成都开盘6个项目，推出房源1889套；天津开盘1个项目，推出房源204套。

产品定位：上周（06.08-06.14）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比25.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比28.8%，改善类占比27.1%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为63.8%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为75%，二线城市平均去化率为60%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘59个项目，推出逾1万套房源

上周（06.08-06.14）重点城市共开盘59个项目，合计推出房源10346套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源为490套；上海开盘2个项目，推出房源为354套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目，推出房源为1559套；武汉开盘13个项目，推出房源为2544套；杭州开盘12个项目，推出房源为1747套；南京开盘7个项目，推出房源1559套；成都开盘6个项目，推出房源1889套；天津开盘1个项目，推出房源204套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是重庆的协信星麓原，推出522套；其次是成都的云山府，推出512套，排名第二。其余项目推盘量均在500套以下。

图：6月8日-6月14日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，刚需仍占主流

上周（06.08-06.14）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比25.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超4成，刚需及改善项目占比28.8%，改善类占比27.1%，无投资类项目。

图：6月8日-6月14日重点城市开盘类型统计

来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超6成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为63.8%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为75%，二线城市平均去化率为60%。

图：6月8日-6月14日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（6月08日-6月14日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《 重点城市新开盘监测快报（2020.6.8-2020.6.14）》