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2020年6月深圳市华强商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-23 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜位居第25名,写字楼出租均价99.27元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格73323元/㎡,有上涨趋势。

2020年6月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价99.27元/㎡·月,环比下跌16.01%,写字楼出售价格73323元/㎡,环比上涨2.13%,静态投资回报率约为62年。该商圈共有写字楼楼盘70个,热度较高的楼盘包含:和黄都会轩写字楼、兴华大厦、汉国城市商业中心、赛格广场、恒邦壹峯、华强广场写字楼、佳和大厦、汇商中心、中航鼎诚国际、国际文化大厦写字楼。

(一)和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为96套,其中写字楼出租为58套,写字楼出租均价146.34元/㎡·月,环比下跌0.01%,写字楼出售均价75856元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为43年。地址为深南中路3018号,楼盘的总层数为45层,建筑面积79026㎡,占地面积17000㎡,标准层高3.50m,开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团,物业公司为和记物业服务(深圳)有限公司,物业费8.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)兴华大厦写字楼房源挂牌量为84套,其中写字楼出租为84套,写字楼出租均价111.69元/㎡·月,环比上涨1.28%。地址为深南中路2018号,建筑面积42300㎡,物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(三)汉国城市商业中心写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价153.12元/㎡·月,环比下跌6.47%。地址为深南中路3031号,楼盘的总层数为91层,建筑面积171180㎡,占地面积7845㎡,标准层高329.40m,开发商为深圳市广海投资有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业顾问(中国)有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(四)赛格广场写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价98.66元/㎡·月,环比上涨2.34%。地址为华强路与深南路交汇处,楼盘的总层数为72层,建筑面积163470㎡,占地面积12614㎡,标准层面积1600㎡,开间面积200㎡,标准层高3.80m,开发商为深圳市赛格集团有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上50个、地下450个。

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(五)恒邦壹峯写字楼房源挂牌量为33套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价85.05元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价85974元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为84年。地址为振华路89号,楼盘的总层数为26层,建筑面积63670㎡,占地面积5534㎡,标准层高4.50m,开发商为深圳恒邦伟业投资集团有限公司,物业公司为深圳市百居易物业管理有限公司,物业费8.2元/㎡·月,停车位地上1个、地下220个。

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(六)华强广场写字楼写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价140.16元/㎡·月,环比下跌2.16%,写字楼出售均价41258元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为25年。地址为振中路与华强北路交界处,楼盘的总层数为36层,建筑面积230980㎡,占地面积26032㎡,标准层面积1200㎡,开间面积300㎡,标准层高4.00m,开发商为深圳华强北房地产开发有限公司,物业公司为华强集团物业,物业费10.00元/平米·月,停车位地上1个、地下1360个。

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(七)佳和大厦写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价103.5元/㎡·月,环比上涨2.06%。地址为中航路东侧与深南中路交汇处--华强电子世界,楼盘的总层数为32层,建筑面积60000㎡,占地面积8549㎡,标准层面积1000㎡,开间面积100㎡,标准层高3.50m,开发商为深圳佳和房地产开发有限公司,物业公司为深圳佳和物业管理公司,物业费8.5元/平米·月,停车位地上500个、地下600个。

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(八)汇商中心写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价99.99元/㎡·月,环比下跌0.01%。地址为深南中路3027号,楼盘的总层数为38层,建筑面积66000㎡,占地面积6000㎡,标准层面积1300㎡,开间面积228㎡,标准层高2.80m,开发商为深圳庐山置业有限公司,物业公司为深圳市庐山物业管理公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(九)中航鼎诚国际写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价141.22元/㎡·月,环比下跌1.4%,写字楼出售均价55381元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为33年。地址为中航路7号,楼盘的总层数为33层,建筑面积84000㎡,占地面积8459㎡,标准层面积300㎡,开间面积60㎡,标准层高3.60m,开发商为深圳中航地产公司,物业公司为深圳中航物业公司,物业费6.8元/平米·月,停车位地上100个、地下400个。

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(十)国际文化大厦写字楼写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价91.43元/㎡·月,环比下跌0.28%,写字楼出售均价32430元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为30年。地址为街道办深南中路3039号,楼盘的总层数为29层,建筑面积62481㎡,占地面积6534㎡,标准层面积2200㎡,开间面积180㎡,标准层高2.80m,开发商为深圳明悦房地产开发有限公司,物业公司为深圳明悦物业管理,物业费16.4元/平米·月,停车位地上30个、地下250个。

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