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2020年6月深圳市东门商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-24 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳东门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜位居第26名,写字楼出租均价97.36元/㎡·月,出售价格55029元/㎡,均有上涨趋势。

2020年6月深圳东门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价97.36元/㎡·月,环比上涨6.06%,写字楼出售价格55029元/㎡,环比上涨2.21%,静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘90个,热度较高的楼盘包含:海外联谊大厦、深华商业大厦写字楼、鸿隆世纪广场写字楼、庐山大厦、太阳岛大厦、海燕大厦、爵士大厦、华都园、中建大厦。

(一)海外联谊大厦写字楼房源挂牌量为63套,其中写字楼出租为63套,写字楼出租均价109.94元/㎡·月,环比上涨1.01%,写字楼出售均价27065元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为21年。地址为迎春路12号,楼盘的总层数为31层,建筑面积50925㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.60m,开发商为南通环中置业有限公司,物业公司为宣盛物业管理公司,物业费30元/平米·月,停车位地上30个、地下281个。

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(二)深华商业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为50套,其中写字楼出租为44套,写字楼出租均价109.5元/㎡·月,环比上涨0.8%,写字楼出售均价27847元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为21年。地址为嘉宾路2018号,楼盘的总层数为28层,建筑面积127000㎡,占地面积15800㎡,标准层面积2493㎡,开间面积255㎡,标准层高3.42m,开发商为深圳市深华房地产工程开发公司,物业公司为深圳市平利达物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下250个。

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(三)鸿隆世纪广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价138.73元/㎡·月,环比上涨1.01%,写字楼出售均价45308元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为27年。地址为和平路3001号,楼盘的总层数为33层,建筑面积110430㎡,占地面积6885㎡,标准层面积1041㎡,开间面积271㎡,标准层高3.30m,开发商为鸿隆世纪地产集团有限公司,物业公司为深圳市港隆物业管理有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。

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(四)庐山大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价91.26元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价23680元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为22年。地址为春风路66号,建筑面积12365㎡,标准层高3.60m,开发商为深圳市庐山房地产开发有限公司,物业公司为深圳市庐山物业管理公司,物业费10元/平米·月,停车位地上80个、地下80个。

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(五)太阳岛大厦写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价108.43元/㎡·月,环比下跌0.62%,写字楼出售均价26003元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为20年。地址为东门南路2020号,楼盘的总层数为30层,建筑面积35455㎡,占地面积2987㎡,标准层面积12000㎡,开间面积200㎡,标准层高3.00m,开发商为深圳市万山实业股份有限公司,物业公司为太阳岛物业管理,物业费4.8元/平米·月,停车位地上120个、地下200个。

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(六)海燕大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价135.83元/㎡·月,环比下跌0.01%,写字楼出售均价22316元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为嘉宾路3004号,建筑面积44280㎡,标准层高3.80m,物业公司为海燕物业,停车位地上50个、地下306个。

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(七)爵士大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价114.75元/㎡·月,环比下跌1.45%,写字楼出售均价35831元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为26年。地址为嘉宾路4018号,楼盘的总层数为27层,建筑面积90168㎡,占地面积8376㎡,标准层面积2900㎡,开间面积40-1700㎡,标准层高3.40m,开发商为深圳基泰投资有限公司,物业公司为深圳爵士大厦物业管理公司,物业费6.8元/平米·月,停车位地上80个、地下250个。

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(八)华都园写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价84.04元/㎡·月,环比下跌2.84%,写字楼出售均价26535元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为26年。地址为东门南路3002号,楼盘的总层数为30层,建筑面积38000㎡,标准层面积1290㎡,物业公司为深圳市鹏燕物业管理有限公司,物业费10元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(九)中建大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价91.16元/㎡·月,环比下跌1.21%,写字楼出售均价26488元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为深南东路2105号,楼盘的总层数为26层,建筑面积29665㎡,标准层高4.50m,开发商为深圳中海地产有限公司,物业公司为中建物业管理公司,物业费15元/平米·月,停车位地上25个、地下200个。

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