上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

【摘要】上周（06.15-06.21）重点城市共开盘86个项目，合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源为773套；广州开盘3个项目，推出房源为388套；深圳和北京均开盘2个项目，推出房源分别为1366套和1012套。

摘要

推盘情况：上周（06.15-06.21）重点城市共开盘86个项目，合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源为773套；广州开盘3个项目，推出房源为388套；深圳和北京均开盘2个项目，推出房源分别为1366套和1012套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目，推出房源分别为3170套和3004套；重庆开盘17个项目，推出房源为1865套；南京开盘16个项目，推出房源为2663套；成都开盘6个项目，推出房源1507套。

产品定位：上周（06.15-06.21）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比27.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超5成，刚需及改善项目占比22.1%，改善类占比24.4%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为63.7%，较前一周略有下降。一线城市平均去化率为58%，二线城市平均去化率为67%。

推盘情况：重点城市开盘86个项目，推出近1.6万套房源

上周（06.15-06.21）重点城市共开盘86个项目，合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源为773套；广州开盘3个项目，推出房源为388套；深圳和北京均开盘2个项目，推出房源分别为1366套和1012套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目，推出房源分别为3170套和3004套；重庆开盘17个项目，推出房源为1865套；南京开盘16个项目，推出房源为2663套；成都开盘6个项目，推出房源1507套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是深圳的恒大锦苑，推出755套；其次是南京的龙湖水晶郦城，推出729套，排名第二；深圳的清林半山花园，推出611套，排名第三；北京的融创亦庄壹号，推出600套，排名第四。其余项目推盘量均在600套以下。

图：6月15日-6月21日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，刚需仍占主流

上周（06.15-06.21）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比27.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超5成，刚需及改善项目占比22.1%，改善类占比24.4%，无投资类项目。

图：6月15日-6月21日重点城市开盘类型统计

来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超6成，较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为63.7%，较前一周略有下降。一线城市平均去化率为58%，二线城市平均去化率为67%。

图：6月15日-6月21日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

表：上周（6月15日-6月21日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源： 《重点城市新开盘监测快报（2020.6.15-2020.6.21）》