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上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

来源:中指研究院    2020-06-23 14:05:13
【摘要】上周(06.15-06.21)重点城市共开盘86个项目,合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为773套;广州开盘3个项目,推出房源为388套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1366套和1012套。

摘要

推盘情况:上周(06.15-06.21)重点城市共开盘86个项目,合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为773套;广州开盘3个项目,推出房源为388套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1366套和1012套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目,推出房源分别为3170套和3004套;重庆开盘17个项目,推出房源为1865套;南京开盘16个项目,推出房源为2663套;成都开盘6个项目,推出房源1507套。

产品定位:上周(06.15-06.21)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比22.1%,改善类占比24.4%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为63.7%,较前一周略有下降。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为67%。

推盘情况:重点城市开盘86个项目,推出近1.6万套房源

上周(06.15-06.21)重点城市共开盘86个项目,合计推出房源15748套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为773套;广州开盘3个项目,推出房源为388套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1366套和1012套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉和杭州均开盘18个项目,推出房源分别为3170套和3004套;重庆开盘17个项目,推出房源为1865套;南京开盘16个项目,推出房源为2663套;成都开盘6个项目,推出房源1507套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的恒大锦苑,推出755套;其次是南京的龙湖水晶郦城,推出729套,排名第二;深圳的清林半山花园,推出611套,排名第三;北京的融创亦庄壹号,推出600套,排名第四。其余项目推盘量均在600套以下。

图:6月15日-6月21日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超7成,刚需仍占主流

上周(06.15-06.21)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比22.1%,改善类占比24.4%,无投资类项目。

图:6月15日-6月21日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为63.7%,较前一周略有下降。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为67%。

图:6月15日-6月21日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

表:上周(6月15日-6月21日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘放量 部分项目去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源: 《重点城市新开盘监测快报(2020.6.15-2020.6.21)

责任编辑:wangxun.bj

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