住宅周报：上周楼市整体持续上升 各线同环比均不同程度上扬

【摘要】CREIS中指数据显示，上周（6月15日-6月21日）重点监测的21个城市成交面积环比上升11.1%。其中16个城市成交环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升7.5%，其中12个城市成交同比上升。

一、新政要闻

国务院常务会推动金融系统向企业合理让利，保持市场流动性合理充裕

6月17日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会，要求：进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息、支持发放小微企业无担保信用贷款、减少银行收费等一系列政策，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。此外，综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，加大力度解决融资难，缓解企业资金压力，全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均超过上年。

发改委介绍未来新型城镇化重点工作，四个方面推动新型城镇发展

6月16日，发改委新闻发言人孟玮在6月份例行新闻发布会上，介绍了未来新型城镇化建设的重点工作，主要分为4个方面：（1）推动各类城市放开、放宽落户限制；（2）推动常住人口基本公共服务均等化，完善以居住证为载体，与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制；（3）加强县城公共基础设施建设；（4）推动老旧小区等改造，推进城市更新。

深圳大湾区办发布建设深圳指引，多方面加速推进粤港澳大湾区建设

6月16日，深圳市委大湾区办正式发布《粤港澳大湾区建设深圳指引》，深圳正在加速推进前海深港现代服务业合作区、深港科技创新合作区、光明科学城、深港口岸经济带、西丽湖国际科教城、沙头角深港国际旅游消费合作区等7大重点平台建设；积极推进建设国际科技创新中心、深港金融市场互联互通、基础设施互联互通、构建具有国际竞争力的现代产业体系等重点领域的布局与发展；在金融、就业、居住、人才引进、教育等方面提供了多项政策支持；并成立了市委推进粤港澳大湾区建设领导小组以及7个专责小组负责推进粤港澳大湾区建设。

【中指观点】

上周楼市整体成交持续上升，各线代表城市同环比均升。环比来看，各线代表城市均小幅上扬；同比二线代表城市升幅大于一三线代表城市。监测的12个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体持续上升，各线同环比均不同程度上扬

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升11.1%。其中16个城市成交环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升7.5%，其中12个城市成交同比上升。

分城市来看，各线代表城市同环比均不同程度上升。环比来看，各线代表城市均小幅上扬。同比来看，二线代表城市升幅大于一三线代表城市。

2020年第1-25周重点城市：重庆、上海和武汉总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，仅苏州和南京成交量小幅上扬，升幅分别为11.73%和4.83%；同比下降的城市中，武汉降幅较大，近五成。

库存情况：库存总量稳中有升，杭州升幅明显

截至6月21日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.80%。上周监测城市中，杭州升幅较高，为3.32%；韶关以2.61%的升幅位居第二；福州与广州升幅较小，均未超1%。监测城市中，东营库存环比降幅较高，为2.14%。

本文来源：《第25期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.6.15-2020.6.21)》