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2020年6月深圳市笋岗商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-25 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳笋岗商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜位居第32名,写字楼出租均价138.57元/㎡·月,出售价格51767元/㎡,均有上涨趋势。

2020年6月深圳笋岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价138.57元/㎡·月,环比上涨60.05%,写字楼出售价格51767元/㎡,环比上涨2.96%,静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘23个,热度较高的楼盘包含:HALO广场、宝能慧谷、物资控股置地大厦、招商中环写字楼、物资控股大厦、大华商务大厦、宝安广场、宝能第一空间、笋岗大厦写字楼。

(一)HALO广场写字楼房源挂牌量为82套,其中写字楼出租为81套,写字楼出租均价135.58元/㎡·月,环比下跌0.55%。地址为梨园路70号,建筑面积120000㎡,标准层高4.80m。

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(二)宝能慧谷写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为67套,写字楼出租均价96.98元/㎡·月,环比下跌2.68%。地址为宝安北路3002号。

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(三)物资控股置地大厦写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价127.8元/㎡·月,环比上涨1.49%,写字楼出售均价43438元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为28年。地址为梨园路6号,楼盘的总层数为24层,建筑面积33250㎡,占地面积3738㎡,标准层面积1200㎡,标准层高3.90m,开发商为深圳物资控股有限公司,物业公司为深圳市物资物业管理有限公司,物业费22.6元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)招商中环写字楼写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价159.9元/㎡·月,环比下跌20.05%。地址为罗湖红岭北路与梅园路交汇处,建筑面积43816㎡,占地面积16034㎡。

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(五)物资控股大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价145元/㎡·月,环比上涨5.45%。地址为罗湖区笋岗街道梨园路物...,建筑面积33250㎡,标准层高3.90m,开发商为深圳物资控股有限公司,物业公司为深圳市物资物业管理有限公司。

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(六)大华商务大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价67.5元/㎡·月,环比下跌10%。地址为宝岗路269号,标准层高3.60m。

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(七)宝安广场写字楼房源挂牌量为4套,写字楼出租均价47.25元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价43092元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为76年。地址为笋岗东路1002号,建筑面积6736㎡,占地面积5000㎡,物业公司为深圳市长治物业管理有限公司,物业费7元/平方米·月,停车位地上80个、地下100个。

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(八)宝能第一空间写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价69.9元/㎡·月,环比下跌63.02%。地址为宝安北路3002。

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(九)笋岗大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价65元/㎡·月。地址为罗湖笋岗宝安北路,开发商为深圳市笋岗实业股份有限公司,物业公司为深圳市笋岗实业股份有限公司,物业费2.8元/㎡·月。

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