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2020年6月深圳市坂田商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-25 07:16:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳坂田商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名,在写字楼出售商圈热度榜位居第4名,写字楼出租均价99.35元/㎡·月,出售价格57471元/㎡,均有下跌趋势。

2020年6月深圳坂田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价99.35元/㎡·月,环比下跌13.8%,写字楼出售价格57471元/㎡,环比下跌0.43%,静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘82个,热度较高的楼盘包含:天安云谷、星河WORLD、百瑞达大厦、坂田国际中心、云里智能园、城市山海中心、神舟电脑大厦、万科·星火、江南时代大厦、泽润中心。

(一)天安云谷写字楼房源挂牌量为753套,其中写字楼出租为261套,写字楼出租均价88.77元/㎡·月,环比下跌2.56%。地址为坂田街道雪岗北路133号(坂田街道办事处旁),楼盘的总层数为40层,建筑面积4000000㎡,占地面积760000㎡,标准层面积4300㎡,标准层高4.20m,开发商为深圳天安云谷投资发展有限公司,物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司,物业费8.5元/平米·月,停车位地下7941个。

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(二)星河WORLD写字楼房源挂牌量为49套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价165.66元/㎡·月,环比下跌0.01%。地址为五和大道与雅宝路交叉口,楼盘的总层数为36层,建筑面积1600000㎡,占地面积620000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.00m,开发商为深圳市雅宝房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行,物业费18元/㎡·月,停车位地上1个、地下1726个。

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(三)百瑞达大厦写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价65.02元/㎡·月,环比上涨9.87%。地址为坂雪岗大道4001号,建筑面积109248㎡,标准层高4.00m。

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(四)坂田国际中心写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价72.74元/㎡·月,环比下跌1.48%。地址为坂田环城南路与永香路交汇处,建筑面积290000㎡。

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(五)云里智能园写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价98.04元/㎡·月,环比上涨4.32%。地址为坂雪岗大道和发达路交汇处,建筑面积9㎡,标准层高3.80m。

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(六)城市山海中心写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价69.6元/㎡·月,环比下跌2.7%。地址为街道中兴路18号,标准层高4.00m。

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(七)神舟电脑大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价63.05元/㎡·月,环比下跌4.44%。地址为贝尔路2。

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(八)万科·星火写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价110元/㎡·月,环比上涨15.79%。地址为深圳梅林关口五和南路2号,建筑面积41059㎡,标准层高5.40m,开发商为万科企业股份有限公司,物业公司为万科物业发展有限公司。

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(九)江南时代大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价68.55元/㎡·月,环比下跌4.53%。地址为坂雪岗大道4033号,楼盘的总层数为21层,建筑面积75742㎡,占地面积16648㎡,标准层高4.50m,开发商为深圳市沃华木业有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(十)泽润中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价56.29元/㎡·月,环比上涨1.33%。地址为坂雪岗大道1号。

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