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2020年6月深圳市龙华商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-28 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜位居第55名,写字楼出租均价71.71元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格55798元/㎡,有上涨趋势。

2020年6月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第55名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价71.71元/㎡·月,环比下跌0.51%,写字楼出售价格55798元/㎡,环比上涨3.29%,静态投资回报率约为65年。该商圈共有写字楼楼盘87个,热度较高的楼盘包含:大唐时代大厦、汇海广场、光浩国际中心、粤商中心、卫东龙商务大厦、中执NEX ONE、天汇大厦(龙华)、金銮国际商务大厦、展滔科技大厦、东明大厦。

(一)大唐时代大厦写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为59套,写字楼出租均价69.5元/㎡·月,环比下跌1.07%。地址为深圳市龙华清湖梅龙大道...,标准层高3.50m。

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(二)汇海广场写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价81.13元/㎡·月,环比下跌4.32%。地址为龙华街道办创业路,楼盘的总层数为26层,建筑面积180000㎡,占地面积3500㎡,标准层面积3200㎡,标准层高4.00m,停车位地上1个、地下1个。

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(三)光浩国际中心写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价92.35元/㎡·月,环比下跌2.57%。地址为梅龙路与中梅路交汇处,建筑面积81369㎡,标准层高3.60m,物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(四)粤商中心写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价95元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价43647元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为38年。地址为东环二路8号,建筑面积150000㎡,占地面积40000㎡,开发商为深圳市松兴网络科技有限公司,物业公司为深圳振粤物业,物业费12元/㎡·月,停车位地上1个、地下700个。

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(五)卫东龙商务大厦写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价74.02元/㎡·月,环比下跌0.13%。地址为梅龙大道194号,楼盘的总层数为22层,建筑面积70000㎡,标准层高5.50m,物业公司为深圳振粤物业,停车位地上1个、地下1个。

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(六)中执NEX ONE写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价63.11元/㎡·月,环比上涨1.32%。地址为清泉路266号。

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(七)天汇大厦(龙华)写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价57.44元/㎡·月,环比下跌0.02%,写字楼出售均价11433元/㎡,环比下跌0.01%,静态投资回报率约为17年。地址为油松路106号,楼盘的总层数为10层,建筑面积80000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积4400㎡,开间面积50㎡,标准层高3.80m,开发商为深圳市天汇投资有限公司,物业公司为深圳市尚美物业管理有限公司,物业费3.8元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(八)金銮国际商务大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价88.5元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价42196元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为40年。地址为新区和平路74号,楼盘的总层数为33层,建筑面积27521㎡,占地面积3654㎡,标准层面积1500㎡,开间面积200㎡,标准层高4.02m,开发商为金銮地产,物业公司为深圳市金銮物业服务有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上80个、地下230个。

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(九)展滔科技大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价71.29元/㎡·月,环比上涨2.9%。地址为民治大道1079号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积11000㎡,标准层面积2364㎡,开间面积150㎡,标准层高4.00m,开发商为深圳市展滔实业发展有限公司,物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上50个、地下200个。

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(十)东明大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价85.95元/㎡·月,环比上涨0.39%,写字楼出售均价53928元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为52年。地址为民康路284号,楼盘的总层数为18层,建筑面积89000㎡,标准层面积3000㎡,标准层高3.50m,开发商为东明投资发展有限公司,物业公司为深圳东明物业管理公司,物业费5.6元/平米·月,停车位地上200个、地下360个。

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