长沙雨花区2宗宅地收金8.75亿，弘阳溢价拿地

【摘要】6月29日，长沙市2宗住宅用地出让，收金8.75亿。

据土地情报数据监测显示，6月29日，长沙市2宗住宅用地出让，总出让面积96039.05㎡，总规划建筑面积195332.4㎡，起始总价85228万元。

• 地块编号[2020]长沙市041号

经过17轮竞价，最终，由长沙弘腾房地产开发有限公司（弘阳）以成交价16240万元竞得，折合楼面价4604元/㎡，溢价率16%。

土地位置雨花区板塘村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28760.2㎡， 规划建筑面积35270.61㎡，容积率B1≤1.8;R2≤1.5，出让年限商业40年、住宅70年，起始价14000万元， 起始楼面价3969.31元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限房价方式出让，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米。

• 地块编号[2020]长沙市042号

最终，由湖南润和城实业有限公司以底价摘得该地块。

土地位置雨花区月塘村。用地性质为住宅用地，总用地面积67278.85㎡， 规划建筑面积160061.79㎡，容积率≤3.2，出让年限70年，起始价71228万元， 起始楼面价4450.03元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价方式出让，该地块设置最高限价75230万元。出让需求：1. 根据长沙市雨花区人民政府要求：（1）该地块需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型，且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70％，单套建筑面积不高于120平方米（含）户型不得多于总住宅面积的30％；定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房。（2）土地最高报价人在签订《成交确认书》前须与雨花区人民政府签订定向限价商品房建设及销售协议。（3）土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个月内完成定向商品房建设。（4）该地块所建的定向限价商品住房需按照长沙市定向限价商品房有关规定建设、销售、管理，定向限价商品房购房对象的资质由雨花区人民政府根据相关政策规定条款和程序进行审查确认。10万平方米定向限价商品房暂按8808元／平方米，最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元／平方米设定最高销售均价。长沙市雨花区人民政府负责监督挂牌条件的落实。注：长沙市雨花区人民政府授权长沙市雨花城市建设投资集团有限公司全权办理该宗地挂牌出让的所有手续并签订相关协议。2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。