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广州土拍:保利33.5亿获天河近百亩宅地,增城2宗地块流拍!

来源:土地情报    2020-06-29 14:23:41
【摘要】6月29日,广州市3宗住宅用地出让,保利33.5亿获天河近百亩宅地,增城2宗地块流拍。

据土地情报数据监测显示,6月29日,广州市3宗住宅用地出让,总出让面积160408.69㎡,总规划建筑面积381357.07㎡,起始总价653689万元。

  • 天河区地块

最终,由广州鑫保房地产开发有限公司(保利)以底价摘得。

广州土拍:保利33.5亿获天河近百亩宅地,增城2宗地块流拍!

土地位置天河区科韵路西侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积64640㎡(折合96.96亩), 规划建筑面积94051㎡,容积率≤1.94,出让年限居住用地70年,卫生、综合或者其他用地50年。起始价334889万元, 起始楼面价35607.17元/㎡。

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据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,地块设定最高限制地价为334,889万元。竞得人须按规划要求配建用地范围内医院(含社区卫生服务中心)、幼儿园(含托儿所)、城市道路,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交政府相关部门。3地块北侧处的110 KV高压塔尚未拆除。

据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处后天河北板块处于发展阶段,现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省一级小学华景小学(北校区)、省一级、国家级示范性广州市第四十七中学五山校区、三甲医院南方医科大学第三附属医院、购物中心骏唐购物广场等生活配套。

  • 增城区2宗地块

增城区2宗地无人报价,最终,地块流拍。

广州土拍:保利33.5亿获天河近百亩宅地,增城2宗地块流拍!

广州土拍:保利33.5亿获天河近百亩宅地,增城2宗地块流拍!

地块编号83101205A20019,土地位置增城区新塘镇东洲村。用地性质为住宅用地,总用地面积55320.53㎡, 规划建筑面积165961.59㎡,容积率≤3.0,出让年限居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价182600万元, 起始楼面价11002.55元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,地块设定最高限制地价为264770万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人。

地块编号83101205A20020,土地位置增城区新塘镇东洲村。用地性质为住宅用地,总用地面积40448.16㎡, 规划建筑面积121344.48㎡,容积率≤3.0,出让年限土地使用权出让年限:居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年,起始价136200万元, 起始楼面价11224.24元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,地块设定最高限制地价为197490万元,竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

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责任编辑:sunchao

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