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杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

来源:土地情报    2020-06-29 14:40:56
【摘要】6月29日,杭州市6宗综合用地(含住宅)出让,本次出让地块分别位于萧山区5宗,余杭区1宗,共吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获。

据土地情报数据监测显示,6月29日,杭州市6宗综合用地(含住宅)出让,本次出让地块分别位于萧山区5宗,余杭区1宗。总出让面积376072㎡,总规划建筑面积985753.2㎡,起始总价1291764万元。最终,6宗宅地收金160.43亿元。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

  • 地块编号余政储出[2020]22号

经过58轮竞价,最终,由杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以291264万元竞得杭州未来科技城81号地块,折合楼面价39786元/㎡,溢价率24.33%。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

土地位置杭州未来科技城81号地块(东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路)。用地性质为住宅用地,总用地面积66552㎡, 规划建筑面积73207.2㎡,容积率>1.0且≤1.1,出让年限70年,起始价234264万元, 起始楼面价32000.13元/㎡。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

据出让文件显示,该地块设定上限价304264万元,当地块达到上限价时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于52420元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  • 块编号萧政储出(2020)34号

经过14轮报价,最终,由招商局地产(杭州)有限公司(招商)以成交价191101万元竞得湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块,折合楼面价17562元/㎡,溢价率9.76%。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

土地位置东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37265㎡, 规划建筑面积108813㎡,容积率>1.0且≤2.92,出让年限住宅70年,商业40年,起始价174101万元, 起始楼面价16000.02元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,该地块设定上限价格为226101万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于31900元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。

  • 地块编号萧政储出(2020)35号

经过28轮竞价,最终,由杭州金樽房地产开发有限公司(赞成)以上限价110938万元竞得蜀山XSCQ2701-27地块,楼面价17399元/㎡,溢价率29.85%,自持比例6%。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

土地位置东至规划A21路,南至规划B22路,西至规划西河路,北至规划B26路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积24523㎡, 规划建筑面积63760㎡,容积率>1.0且≤2.6,出让年限住宅70年,商业40年,起始价85438万元, 起始楼面价13399.94元/㎡

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为110938万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27830元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。

  • 地块编号萧政储出(2020)36号

经过29轮竞价,最终,由杭州滨钦企业管理有限公司(滨江集团)以成交价168516万元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块,折合楼面价31107元/㎡,溢价率23.44%。

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土地位置东至奔竞大道,南至海清路,西至宁二路,北至民祥路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积20836㎡, 规划建筑面积104169㎡,容积率>1.0且≤2.6,出让年限住宅70年,商业40年,起始价136516万元, 起始楼面价13105.24元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为176516万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

  • 地块编号萧政储出(2020)37号

经过35轮竞价,最终,由杭州滨崎企业管理有限公司(滨江集团)以上限价格340506万元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块,折合楼面价32688元/㎡,溢价率29.71%,自持5%。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

土地位置东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34723㎡, 规划建筑面积104169㎡,容积率>1.0且≤3.0,出让年限住宅70年,商业40年,起始价262506万元, 起始楼面价25200.01元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让,地块设定上限价格为340506万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  • 地块编号杭钱塘储出[2020]6号

经过101轮竞价,最终,由嘉兴融禾置业有限公司(融创)以成交价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块,折合楼面价9441元/㎡,溢价率25.82%。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

土地位置钱塘新区(杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块),东至规划道路,南至艮山东路东延线,西至规划道路,北至规划道路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积192173㎡, 规划建筑面积531635㎡,容积率≥1.0且≤2.8,出让年限70、40年,起始价398939万元, 起始楼面价7504元/㎡。

据出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。

杭州6宅地吸金超160亿!滨江、融创唱主角,绿城、招商、赞成有斩获

责任编辑:sunchao

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