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2020年6月深圳市蛇口商圈写字楼市场租赁情况

来源:3房网    2020-06-30 07:15:00
【摘要】据3房网数据统计,2020年6月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名,在写字楼出售商圈热度榜位居第6名,写字楼出租均价99.49元/㎡·月,有下跌趋势,出售价格84039元/㎡,有上涨趋势。

2020年6月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价99.49元/㎡·月,环比下跌0.39%,写字楼出售价格84039元/㎡,环比上涨2.06%,静态投资回报率约为70年。该商圈共有写字楼楼盘65个,热度较高的楼盘包含:招商蛇口太子湾、花园城数码大厦、招商局广场、海翔广场、赤湾总部大厦、水湾1979写字楼、南海意库、宝耀大厦、中建钢构大厦。

(一)招商蛇口太子湾写字楼房源挂牌量为61套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价150元/㎡·月,与上月持平。地址为港湾大道招商局蛇口展示中心,建筑面积80000㎡,占地面积27777㎡,开发商为深圳市蛇口海滨置业有限公司,物业公司为深圳招商物业管理有限公司,物业费26.5元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)花园城数码大厦写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为41套,写字楼出租均价108.48元/㎡·月,环比下跌0.91%,写字楼出售均价46548元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为36年。地址为南海大道1079号,建筑面积49000㎡,标准层高4.20m,开发商为深圳招商房地产有限公司,物业公司为深圳招商物业管理有限公司,停车位地上80个、地下200个。

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(三)招商局广场写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价201.36元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价58591元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为望海路1166号,楼盘的总层数为37层,建筑面积104954㎡,占地面积16559㎡,标准层高4.49m,开发商为深圳招商地产有限公司,物业公司为招商局物业管理有限公司,物业费30元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)海翔广场写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价76.62元/㎡·月,环比下跌0.01%。地址为南海大道1052号,楼盘的总层数为10层,建筑面积211496㎡,占地面积228000㎡,标准层高4.70m,开发商为深圳市世纪海翔投资集团有限公司,物业公司为深圳中旅联合物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(五)赤湾总部大厦写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价130.88元/㎡·月,环比上涨1.85%。地址为赤湾地铁站C口出往西约3...。

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(六)水湾1979写字楼写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价125.04元/㎡·月,环比下跌3.97%。地址为太子路111号,楼盘的总层数为38层,建筑面积320219㎡,占地面积29166㎡,标准层面积1700㎡,开发商为深圳市诚品地产有限公司,物业公司为仲量联行,物业费35元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(七)南海意库写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价125.39元/㎡·月,环比下跌4.06%。地址为兴华路6号,建筑面积120000㎡,占地面积44125㎡,标准层高3.30m,开发商为深圳招商地产有限公司,物业公司为深圳招商物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(八)宝耀大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价96.67元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价66450元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为57年。地址为工业五路5号,建筑面积19177㎡,标准层高4.20m,开发商为深圳招商房地产有限公司,物业公司为深圳招商物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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(九)中建钢构大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价213.83元/㎡·月,环比下跌5.48%。地址为中心路3331号,建筑面积39600㎡,标准层高4.50m。

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