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上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

来源:中指研究院    2020-07-07 10:59:29
【摘要】上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。

摘要

推盘情况:上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。

产品定位:上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘36个项目,推出超6千套房源

上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的保利时代,推出564套;其次是南京的青奥村,推出543套,排名第二;成都的首钢蓉璟台,推出472套,排名第三。其余项目推盘量均在450套以下。

图:6月29日-7月5日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超7成,改善项目占比提升

上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。

图:6月29日-7月5日重点城市开盘类型统计  

上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。

图:6月29日-7月5日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(6月29日-7月5日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.6.29-2020.7.05)

责任编辑:wangxun.bj

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