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上周重点城市推盘量下滑 去化率有所提升

来源:中指研究院    2020-07-21 11:05:13
【摘要】上周(07.13-07.19)重点城市共开盘45个项目,合计推出房源7149套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1022套;广州开盘3个项目,推出房源为470套。

摘要

推盘情况:上周(07.13-07.19)重点城市共开盘45个项目,合计推出房源7149套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1022套;广州开盘3个项目,推出房源为470套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为737套;杭州开盘8个项目,推出房源为1522套;武汉和成都均开盘7个项目,推出房源分别为1768套和1368套;天津开盘2个项目,推出房源为190套;南京开盘1个项目,推出房源为72套。

产品定位:上周(07.13-07.19)开盘项目中老推新项目占比为8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,改善类占比提升,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比28.9%,改善类占比37.8%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为63.4%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为76%,二线城市平均去化率为59%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘45个项目,推出超7千套房源

上周(07.13-07.19)重点城市共开盘45个项目,合计推出房源7149套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1022套;广州开盘3个项目,推出房源为470套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为737套;杭州开盘8个项目,推出房源为1522套;武汉和成都均开盘7个项目,推出房源分别为1768套和1368套;天津开盘2个项目,推出房源为190套;南京开盘1个项目,推出房源为72套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的云栖麓,推出422套;其次是武汉的福星惠誉月亮湾壹号,推出420套,排名第二;成都的天府明珠,推出414套,排名第三;武汉的武地华发时光,推出408套,排名第四。其余项目推盘量均在400套以下。

图:7月13日-7月19日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量下滑 去化率有所提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比为8成,改善类占比提升

上周(07.13-07.19)开盘项目中老推新项目占比为8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,改善类占比提升,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比28.9%,改善类占比37.8%,无投资类项目。

图:7月13日-7月19日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量下滑 去化率有所提升

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为63.4%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为76%,二线城市平均去化率为59%。

图:7月13日-7月19日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量下滑 去化率有所提升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(7月13日-7月19日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量下滑 去化率有所提升

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.7.13-2020.7.19)

责任编辑:wangxun.bj

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