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上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

来源:中指研究院    2020-07-28 10:17:26
【摘要】上周(07.20-07.26)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为996套;上海开盘2个项目,推出房源为448套;深圳开盘1个项目,推出房源1156套。

摘要

推盘情况:上周(07.20-07.26)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为996套;上海开盘2个项目,推出房源为448套;深圳开盘1个项目,推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为2183套;杭州开盘9个项目,推出房源为1244套;成都开盘8个项目,推出房源为2500套;重庆开盘5个项目,推出房源为420套;南京开盘4个项目,推出房源为731套;天津开盘2个项目,推出房源为457套。

产品定位:上周(07.20-07.26)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比37.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比50.0%,改善类占比17.4%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为68.2%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%,二线城市平均去化率为63%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘46个项目,推出超1万套房源

上周(07.20-07.26)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为996套;上海开盘2个项目,推出房源为448套;深圳开盘1个项目,推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为2183套;杭州开盘9个项目,推出房源为1244套;成都开盘8个项目,推出房源为2500套;重庆开盘5个项目,推出房源为420套;南京开盘4个项目,推出房源为731套;天津开盘2个项目,推出房源为457套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的勤诚达正大城悦园,推出1156套;其次是广州的亚运城,推出676套,排名第二;南京的中海云麓公馆,推出540套,排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图:7月20日-7月26日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超6成,刚需仍占主流

上周(07.20-07.26)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比37.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比50.0%,改善类占比17.4%,无投资类项目。

图:7月20日-7月26日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为68.2%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%,二线城市平均去化率为63%。

图:7月20日-7月26日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(7月20日-7月26日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.7.20-2020.7.26)

责任编辑:wangxun.bj

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