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上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

来源:中指研究院    2020-08-18 14:06:11
【摘要】上周(08.10-08.16)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源5986套。一线城市均有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1183套和332套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为687套和343套。

摘要

推盘情况:上周(08.10-08.16)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源5986套。一线城市均有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1183套和332套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为687套和343套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为1066套;杭州开盘10个项目,推出房源为1049套;南京开盘4个项目,推出房源为862套;武汉开盘3个项目,推出房源为370套;天津开盘2个项目,推出房源为94套。

产品定位:上周(08.10-08.16)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比24.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比14.6%,改善类占比31.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为68.5%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为68%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘41个项目,推出近6千套房源

上周(08.10-08.16)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源5986套。一线城市均有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1183套和332套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为687套和343套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为1066套;杭州开盘10个项目,推出房源为1049套;南京开盘4个项目,推出房源为862套;武汉开盘3个项目,推出房源为370套;天津开盘2个项目,推出房源为94套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的华强城市花园(一期),推出556套;其次是上海的旭辉江山都会,推出464套,排名第二;上海的国贸凤凰原,推出361套,排名第三;上海的保利锦上,推出358套,排名第四。其余项目推盘量均在300套以下。

图:8月10日-8月16日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流

上周(08.10-08.16)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比24.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比14.6%,改善类占比31.7%,无投资类项目。

图:8月10日-8月16日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为68.5%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为68%。

图:8月10日-8月16日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(8月10日-8月16日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.8.10-2020.8.16)

责任编辑:wangxun.bj

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