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上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2020-08-25 09:40:18
【摘要】上周(08.17-08.23)重点城市共开盘58个项目,合计推出房源9197套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为758套;广州开盘3个项目,推出房源为302套,深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为153套和92套。

摘要

推盘情况:上周(08.17-08.23)重点城市共开盘58个项目,合计推出房源9197套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为758套;广州开盘3个项目,推出房源为302套,深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为153套和92套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘15个项目,推出房源为926套;杭州开盘14个项目,推出房源为2287套;武汉和南京均开盘7个项目,推出房源分别为1380套和1351套;成都开盘6个项目,推出房源为1948套。

产品定位:上周(08.17-08.23)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比20.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比为5成,刚需及改善项目占比19.0%,改善类占比31.0%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64.0%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为64%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘58个项目,推出超9千套房源

上周(08.17-08.23)重点城市共开盘58个项目,合计推出房源9197套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为758套;广州开盘3个项目,推出房源为302套,深圳和北京均开盘1个项目,推出房源分别为153套和92套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘15个项目,推出房源为926套;杭州开盘14个项目,推出房源为2287套;武汉和南京均开盘7个项目,推出房源分别为1380套和1351套;成都开盘6个项目,推出房源为1948套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的天赐金龙城,推出702套;其次是成都的朗诗观山樾,推出592套,排名第二;成都的瀚城绿洲,推出393套,排名第三。其余项目推盘量均在390套以下。

图:8月17日-8月23日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流

上周(08.17-08.23)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比20.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比为5成,刚需及改善项目占比19.0%,改善类占比31.0%,无投资类项目。

图:8月17日-8月23日重点城市开盘类型统计   

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为64.0%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为64%,二线城市平均去化率为64%。

图:8月17日-8月23日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(8月17日-8月23日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.8.17-2020.8.23)

责任编辑:wangxun.bj

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