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上周重点监测房企共拿地61宗 总出让金约741.01亿元

来源:中指研究院    2020-08-25 10:01:28
【摘要】上周重点监测房企共拿地61宗,总出让金约741.01亿元,拿地金额较前一周有所上升。8月17日,融信中国以48.71亿元竞得上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块,成为上周拿地金额榜首。上周品牌房企共融资13笔,融资额为107.068亿元。

上周重点监测房企共拿地61宗,总出让金约741.01亿元,拿地金额较前一周有所上升。8月17日,融信中国以48.71亿元竞得上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有中洲控股、融创中国、花样年、时代中国控股、仁恒华发联合体、万科、建业地产、天津松江、新希望地产、阳光城集团、正荣地产、龙光集团、佳源国际、绿城联合体、中国金茂、远洋集团、联发集团、龙湖联合体、祥生地产集团、绿地控股、中交保利联合体、华润置地、建发房产、雅戈尔联合体、旭辉集团、新城发展控股和鲁商置业等。

上周品牌房企共融资13笔,融资额为107.068亿元。

一.土地储备

中洲控股底价2.16亿元竞得广东惠州一商住地

8月17日,广东惠州市惠城区出让一宗商住用地,宝丽房产(惠州)有限公司(中洲控股)以底价2.16亿元竞得,成交楼面价5327.8元/平方米。

出让公告显示,地块编号为GP2020-23,位于惠州市惠城区三栋镇惠南大道,用地性质为商服、住宅用地,总用地面积1.35平方米,规划建筑面积约4.06万平方米,起始价约2.16亿元,推出楼面价约5327.8元/平方米。公告指出,该地块开发投资总额不少于3.6亿元。

融信48.71亿竞得上海嘉定南翔镇宅地

8月17日,上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让。经过81轮举牌,最终苏州融廷置业有限公司(融信)以总价约48.71亿元拿下,成交楼面价38762.81元/平方米。

该地块东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界,北至真南路延伸段、嘉隐园路,用地性质为居住用地,总用地面积52929.9平方米,18-02地块容积率为2.4,20-01地块容积率为2.34,规划建筑面积125654.71平方米,起始价35.94亿元,推出楼面价28600元/平方米。

重庆成交多宗地,融创和花样年均有落子

8月17日,重庆市垫江县3宗商住用地入市出让,分别为dj2020-1-008号、dj2020-1-009号、dj2020-1-010号地块。最终3宗地块均以底价成交,其中重庆融创置地有限公司、重庆融创澄睿房地产开发有限公司(融创)以总成交价2.75亿元拿下dj2020-1-008号、dj2020-1-009号地块。

其中,dj2020-1-008号地块位于桂溪街道白龙转盘西侧,总用地面积43287平方米,成交价1.25亿元;dj2020-1-009号地块位于桂溪街道白龙转盘西侧,总用地面积52146平方米,成交价1.5亿元。

同日,重庆主城区出让一宗位于沙坪坝的商住用地,最终,成都望丛房地产开发有限公司、成都深蓉置业有限公司(花样年)以6.2亿元的价格摘得该地块,成交楼面价约为4915元/平方米。

该地块位于沙坪坝土主板块,总用地面积达到7.6万平方米,其中Ah11-02/04地块容积率小于等于2.5,Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地块容积率小于等于1.5,规划建筑面积为12.62万平方米,用地性质为商业用地、商务用地、二类居住用地。该地块的起始价为5.82亿元,推出楼面价4610元/平方米。

时代中国底价5.71亿竞得广东惠州仲恺一商住地

8月18日,广东惠州仲恺陈江街道白云山片区一宗城市更新地块以底价5.71亿成功出让。竞得人惠州市时代恺悦房地产开发有限公司(时代中国),成交楼面价为1096元/平方米。

该地块编号为GZK2020-54,竞买保证金1.69亿元,用地性质为商服及住宅用地,总用地面积131923平方米,规划建筑面积520869平方米,绿化率大于等于30%,起始价为5.65亿元。

融创1.22亿元竞得石家庄宅地,成交楼面价3636.12元/平米

8月18日,河北融创润江房地产开发有限公司(融创)以1.22亿元竞得石家庄一宗住宅用地,成交楼面价3636.12元/平米。

该地块编号[2020]068号,位于东至融创润江房地产、西至小西帐集体、南至湘江道、北至融创润江房地产,总用地面积为13453.91平米,用地性质为城镇住宅用地,容积率1.0-2.5,起始价为1.218亿元。

仁恒华发45亿元摘得上海浦东一宅地,成交楼面价49263元/平方米

8月18日,上海土地市场公开出让浦东新区1宗宅地。最终,仁恒华发联合体以45亿元竞得浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块,成交楼面价49263元/平方米。

浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块,地块东至浦三路,南至01-03和01-07地块,西至01-02和01-06地块,北至秀沿路(地块四至范围应以附图红线为准),用地性质为住宅用地,总用地面积83042.3万平,容积率1.1,起始价33.91亿元,推出楼面价37120元/平方米。

万科以25.1亿摘浙江绍兴一宗宅地,成交楼面价21551元/平

8月18日,浙江绍兴公开出让1宗宅地。最终,经过129轮竞价,由绍兴锦越置业有限公司(万科)以25.1亿元竞得,成交楼面价21551元/平方米。

上述地块为绍兴镜湖核心区凤林西路以南4号地块,四至范围:东至小善江、学前路,南至狮子口江、灵芝路,西至横倒池、地限线,北至灵芝路、地限线,总用地面积80608平方米,容积率大于等于1.35且小于等于1.44,规划建筑面积116469平方米,起始价18.6亿元,推出楼面价15970元/平方米。

融创底价合计8.7亿竞得青岛西海岸3宗地

8月19日,青岛西海岸中央活力区3宗地块成交,由青岛融创建晟投资有限公司(融创)以底价合计8.7亿元竞得,总用地面积合计8.756万平方米,规划建筑面积合计约为43万平方米。

HD2020-3148至3150号地块均位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南,其中48号地块,总用地面积2.02万平方米,规划建筑面积24.99万平方米,容积率小于等于12.39;49号地块,总用地面积2.95万平方米,规划建筑面积10.40万平方米,容积率大于1.0且小于等于3.53;50号地块,总用地面积3.79万平方米,规划建筑面积7.58万平方米,容积率小于等于2.0。

建业地产2.72亿元摘洛阳市高新区商住地

8月19日下午,洛阳市高新区有一宗商住用地成功入市,编号为LYTD-2020-31,最终由建业地产旗下的洛阳建腾文化传播有限公司以总价2.72亿元,成交楼面价3481元/平方米。

上述地块位于高新区天中东路与华夏路东北角,总用地面积31301.30平方米,容积率大于1.0且小于等于2.5,建筑密度小于等于27%,绿地率大于等于30%,起始价1.90亿元。

天津松江以9.3亿元竞得江西抚州两宗宅地

8月20日,天津松江控股子公司江西卓朗数字科技有限公司通过网上挂牌出让方式取得位于江西省抚州市高新技术产业开发区内两宗城镇住宅用地,合计成交价约为9.3亿元。

其中一宗地块位于园纵四路以东、惠泉路以南、文昌大道以西,地块编号为DFB2020015,总用地面积15.91万平米,总成交价为4.92亿元,成交楼面价1546.81元/平方米。

另一宗地块位于园纵四路以东、文昌大道以西、安石大道以北,地块编号为DFB2020016,总用地面积约13.77万平米,总成交价为4.38亿元,成交楼面价1591.15元/平方米。

昆明出让9宗地块,阳光城、新希望均有所得

8月19日,云南昆明出让9宗地块,此次出让的9宗地块,有2宗位于昆明经开区,3宗位于阳宗海七甸片区,4宗位于安宁太平新城。其中,昆明经开区地块由阳光城以5.19亿元总价竞得;安宁太平新城地块由新希望以6.83亿元代价摘得。

资料显示,昆明经开区两宗地块的编号分别为KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地块,均位于阿拉街道办事处普照社区,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积合计7.28万平方米,最终,地块由阳光城旗下云南崇光房地产开发有限公司以5.19亿元拿下。

安宁太平新城四宗地块编号分别为ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4号地块,总用地面积合计约23.72万平方米,规划建筑面积合计约为47.45万平方米。最终,四宗地块均由新希望旗下昆明新希望旅游开发有限公司底价摘得,成交价6.83亿元。

正荣11.24亿分摘安徽滁州一宗宅地

8月19日,安徽滁州有2宗商住用地成功入市,宗地号为341102004006GB00520和341102005002GB00371,其中341102005002GB00371号地块由滁州正祥置业发展有限公司(正荣地产)竞得,成交价11.24亿元,成交楼面价6097元/平方米。

资料显示,1号地块位于清流路与定远路交叉口东北侧,总用地面积约9.22万平方米,用地性质为城镇住宅用地,容积率大于等于1.6且小于等于2.0,限高小于等于60米,起始价6.91亿元,推出楼面价3750元/平方米。

龙光16.23亿夺佛山商住地

8月19日,佛山禅城出让一宗商住地块,总用地面积为2.64万平方米,最终,该地块由深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以16.23亿元总价摘得。

该地块编号为TD2020(CC)WG0014,位于佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧,用地性质为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,总用地面积2.64万平方米,规划建筑面积为9.24万平方米,该地块的起始价为10.42亿元,推出楼面价11284.30元/平方米。

佳源联合体15.38亿摘嘉兴桐乡纯宅地,配建公寓建面2.28万平米

8月20日,嘉兴桐乡市出让1宗宅地,地块编号为桐土储[2019]17号,最终由嘉兴市荣源房地产开发有限公司(佳源)以15.38亿元竞得该宗地,成交楼面价9985元/平方米,配建公寓建筑面积2.28万平方米。

上述地块位于桐乡市中心城区文丰路北侧、春晓路东侧、二环北路南侧、翁家木桥港西侧,总用地面积6.7万平方米,容积率为大于1.0且小于等于2.3,规划建筑面积为15.4万平方米,起始价10.32亿元,推出楼面价6700元/平方米。

龙湖6.17亿元夺得成都邛崃地块

8月20日,四川成都成功出让两宗地块,一宗位于简阳,一宗位于邛崃,其中邛崃的QL2020-24(07/05)号地块由成都龙湖地产发展有限公司(龙湖)竞得,成交价6.17亿元,成交楼面价达到3820元/平方米。

QL2020-24(07/05)号地块位于邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧,总用地面积为6.46万平方米,容积率大于1.1且小于等于2.5,规划建筑面积16.16万平方米。推出楼面价约3108元/平方米。

济南成交16宗地,龙湖、绿城联合体均有斩获

8月20日,济南有16宗地块成功入市,其中4宗商业用地、12宗住宅用地,最终龙湖摘得其中6宗地块,成交价合计约为18.15亿元;绿城中国&济南高新控股集团(绿城联合体)以底价8.86亿元竞得历城区2020TDGP06R2005号宅地,成交楼面价为5210元/平方米。

资料显示,龙湖竞得的工业北路6宗地块总用地面积合计约14.83万平方米,包含4宗城镇住宅用地、2宗商务金融用地,其中住宅用地约8.52万平方米。该组团住宅用地分布在工业北路南侧,凤凰路西侧,商业用地分布在工业北路北侧,凤凰路西侧。

此外,绿城联合体底价8.86亿摘得位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧约8.5万平方米的住宅用地,规划建筑面积17.01万平方米,建筑密度小于等于20%,绿化率大于等于35%,推出楼面价约5210元/平方米。

金茂近14亿夺南昌青山湖区综合用地

8月19日,江西南昌出让一宗宅地,地块总用地面积达10.15万平方米,最终,该地块由金茂旗下的长沙垣茂企业管理有限公司以13.99亿元的价格拿下该地块,成交楼面价6851.05元/平方米。

该地块编号为DACJ2020019号地块,位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南。总用地面积10.15万平方米,用地性质为二类居住用地、社会福利用地、医疗卫生用地、体育用地、服务设施用地。该地块的起始价为9.39亿元,推出楼面价4599.67元/平方米。

出让文件显示,该地块要求,所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

保利、远洋各竞得一宗上海地块,合计成交价45.14亿元

8月20日,上海市公告挂牌出让2宗住宅用地,总用地面积合计为8.48万平方米,起始总价为37.80亿元,总成交价45.14亿元。

编号为202014501地块,被上海远闵企业管理咨询有限公司(远洋地产)以22.66亿元竞得,成交楼面价38484元/平方米。该宗地块位于上海青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块,起始价为16.84亿元,总用地面积26466.70平方米。

另一宗编号为202014502地块,被上海保利建锦房地产有限公司(保利地产)以22.48亿元竞得,成交楼面价19283.6元/平方米。地块位于浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块。资料显示,总用地面积58298.7平方米,起始价20.96亿元。

合肥成功出让9宗地,龙湖联合体、佳源、祥生和联发均有斩获

8月20日,合肥土拍成交9宗地块,最终,龙湖联合体夺得三宗地,另外佳源、祥生、联发均有所获。

其中,西安景云明翰企业管理有限公司&合肥龙湖锦庐房地产开发有限公司(龙湖联合体)以6.66亿元竞得位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北的YH202004号地块,成交楼面价6483.02元/平米,自持面积2000平米;合肥时代宇越置业有限公司&安徽文德投资控股有限公司(龙湖联合体)以5.47亿元竞得位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南的SS202003号地块,成交楼面价6361.50元/平米,自持面积4400平米;合肥时代宇越置业有限公司&安徽文德投资控股有限公司(龙湖联合体)以6.32亿元竞得位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角的FD202003号地块,成交楼面价4282.38元/平米。

联发集团有限公司(联发)以9.83亿元竞得位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧的FX202014号地块,成交楼面价8969.90元/平米,自持面积8000平米。总用地面积54773.30平方米,规划建筑面积109546.60平方米,容积率大于等于1.0且小于等于2.0。

杭州庆扬企业管理有限公司(祥生)以11.06亿元竞得位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北的LY202005号地块,成交楼面价8707.67元/平方米,自持面积11200平米。用地性质为居住、中小学、服务业设施,总用地面积97953.82平方米,规划建筑面积126997.97平方米,其中居住用地使用年限为70年,中小学使用年限为50年。

另外,安徽善源房地产开发有限公司(佳源)以7.94亿元竞得位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西的SS202001号地块,成交楼面价8976.19元/平米,自持面积9000平米。总用地面积44246.67平方米,规划建筑面积88493.34平方米,容积率大于等于1.0且小于等于2.0。

西安出让四宗宅地,绿地底价21.21亿夺下三地块

8月20日,西安出让四宗住宅用地,其中绿地拿下编号为GW2-3-12、GW2-5-9、GW2-7-1三宗居住用地,三宗地块总用地面积达到20.52万平方米,成交总价21.21亿元。

其中,GW2-3-12号地块位于国际港务区秦汉大道以北、灞耿路以西,总用地面积2.97万平方米,规划建筑面积7.42万平方米,该地块的成交价为3.01亿元,成交楼面价4057.54元/平方米。

GW2-5-9号地块位于国际港务区草南二路以北、新寺路以东,总用地面积5.86万平方米,规划建筑面积12.89万平方米,该地块的成交价为5.86亿元,成交楼面价4547.83元/平方米。

GW2-7-1号地块位于国际港务区草南二路以南、规划路以东,总用地面积11.69万平方米,规划建筑面积29.22万平方米,用地性质为城镇住宅用地,该地块的成交价为12.34亿元,成交楼面价4222.72元/平方米。

上述三宗地块均为居住用地,且均须按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房,竞得人须向国际港务区管委会分别缴纳集中配建公租房建设资金3011万元、5864万元和12338万元。

厦门四宗地收金108.3亿,保利、保利中交联合体、华润和建发分食

8月21日,厦门市自然资源和规划局出让四宗地块,一宗位于湖里区,两宗位于翔安区,一宗位于同安区,总用地面积达到15.2万平方米,起始价92.55亿元,最终总成交价达108.3亿元。

厦门中玮房地产开发有限公司(保利)以16.15亿元竞得同安区地块,成交楼面价1.41万/平方米。出让文件显示,地块编号为T2020P02,位于同安区12-05祥平片区凤祥路与华诚,总用地面积3.95万平方米,规划建筑面积11.44万平方米,起始价16.1亿元,推出楼面价为1.41万/平方米,0701用地性质为城镇住宅用地(普通住宅),0501用地性质为零售商业用地(商业、生鲜超市便利店),0507用地性质为其他商服用地(社区电商物流配送终端站),0809号地用地性质为公用设施用地(开闭所)。

福建中联盛房地产开发有限公司&深圳中交房地产有限公司&中晟(深圳)咨询管理合伙企业(有限合伙)(保利中交联合体)以38.5亿元的价格竞得翔安区2020XP09号地块,成交楼面价2.4万元/平方米。翔安区2020XP09号地块位于翔安区13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界路交叉口东侧(A地块),总用地面积5.62万平方米,规划建筑面积16.07万平方米。该地块的起始价为32.2亿元,推出楼面价约为2万元/平方米。

深圳市润投咨询有限公司(华润)以26.85亿元竞得翔安区B地块,成交楼面价2.36万元/平方米。出让文件显示,地块编号为2020XP10,位于翔安区13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界路交叉口东侧(B地块),总用地面积3.92万平方米,规划建筑面积11.36万平方米,起始价22.8亿元,推出楼面价约为2万/平方米,0701用地性质为城镇住宅用地(普通住宅),0501用地性质为零售商业用地(商业、连锁便利店)。

厦门恒融晨房地产开发有限公司(建发)以26.8亿元的价格摘得湖里区地块。湖里区地块的编号为2020P06号地块,位于湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧,总用地面积1.71万平方米,规划建筑面积5.3万平方米。该地块的起始价为21.45亿元,推出楼面价为4.05万元/平方米。

雅戈尔联合体42.07亿摘得宁波一宗宅地

8月21日,浙江宁波公开出让鄞州区一宗宅地,宁波嘉屿商业管理有限公司&宁波市湖庭置业有限公司(雅戈尔联合体)以42.07亿元竞得,成交楼面价32516元/平方米。

该地块为宁波东部新城核心区以东片区C3-1#地块,该宗地总用地面积58803平方米,容积率大于1.0且小于等于2.2,规划建筑面积129366.6平方米,起始价33.64亿元,推出楼面价26000元/平方米。

长沙出让3宗地,旭辉、新城控股皆有所获

8月21日,湖南长沙市出让3宗限价商住地,最终旭辉和新城各斩获一宗地。

长沙和诺商务咨询有限公司(旭辉)底价11.26亿元摘得雨花区地块,成交楼面价3300.09元/平方米。[2021]长沙市062号地块,位于雨花区万家丽路南,总用地面积21.75万平方米,起始价11.26亿元,推出楼面价3300.09元/平方米,用地性质商业、住宅(B1、R21)。

长沙鸿尚房地产开发有限公司(新城)底价24.1亿元摘得岳麓区地块,成交楼面价5699.98元/平方米。[2020]长沙市063号地块,位于岳麓区长望路西延线两厢、金星路以西,谷山森林公园附近,总用地面积21.77万平方米,起始价24.1亿元,推出楼面价5699.98元/平方米,用地性质为商业、娱乐、住宅(B1、B31、R2)。

绿地控股164.3亿竞得武汉黄陂临空经济区7地块

8月21日上午,延迟一天出让的武汉黄陂临空经济区7幅地块迎来出让结果,最终7宗地块均由绿地控股摘得,总成交价逾164.3亿元。

该7宗地块编号为P(2020)082-088号,总用地面积达241.93万平方米,规划建筑面积合计约为425.7万平方米,总起始价164.3亿元,七宗地均位于黄陂区,其中P(2020)082号地块用地性质为住宅、商服、文化设施、城镇村道路、公园与绿地;P(2020)083号和86号地用地性质为住宅、教育、公园与绿地;其他四宗地块用地性质均为住宅、公园与绿地。

新城控股10.48亿竞得苏州高新区宅地,成交楼面价1.06万/平米

8月21日,苏州市自然资源和规划局出让6宗土地,其中,上海钦波置业有限公司(新城)以10.48亿元竞得高新区地块,成交楼面价1.06万元/平方米。

新城竞得的地块编号为苏地2020-WG-1号地块,位于高新区郑和路北、十八港东,总用地面积5.49万平方米,规划建筑面积9.89万平方米,起始价10.38亿元,用地性质为城镇住宅用地。

鲁商7.2亿元竞得临沂两宗商住地

8月21日,鲁商控股子公司临沂鲁商发展金置业有限公司通过临沂市公共资源网上交易系统竞得宗地编号为2020-105、2020-106地块国有建设用地使用权,总成交价为7.2亿元。

其中,2020-105地块总用地面积10461平方米,成交总价款为6500万元,用地性质为商业、住宅,土地出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,容积率大于1.0且小于等于2.4。

2020-106地块总用地面积101453平方米,成交总价为6.55亿元,用地性质为商业、住宅,土地出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,规划容积率大于1.0且小于等于2.3。

二、投资融资

瑞房发行5亿美元优先票据,2024年到期利率6.15%

8月17日晚间,瑞安房地产有限公司公告宣布,于8月17日(纽约时间),该公司及ShuiOnDevelopment就有关ShuiOnDevelopment发行本金总额5亿美元6.15%于2024年到期优先票据与渣打银行及瑞士银行香港分行订立购买协议。

票据发行估计所得款项净额,于扣除费用、佣金及开支后,将约为4.96亿元。瑞安房地产表示,集团拟将发行票据所得款项净额用于偿还将于短期内到期现有债务,其中可能包括由一名或多名初始购买人或彼等联属公司所提供若干贷款,而余额则用作一般企业用途。公告还披露,渣打银行及瑞士银行香港分行(作为联席全球协调人兼联席账簿管理人)负责管理票据发售及销售。另外,票据发售价将为票据本金额的100%。票据将按每年6.15%利率计息,自2021年2月24日起每半年于每年的2月24日及8月24日支付。

中交地产为重庆控股子公司1.5亿元贷款提供担保

8月18日,中交地产股份有限公司发布公告,公司为控股子公司重庆中交云栖美庐置业有限公司的1.5亿元贷款提供担保。

据悉,重庆美庐由于经营需要向东亚银行(中国)有限公司重庆分行申请贷款1.5亿元,期限2年。中交地产持有重庆美庐99.5%股权,本次提供连带责任保证担保金额1.5亿元,重庆美庐向中交地产提供全额反担保。

阳光城为济南子公司4亿元融资融资提供担保

8月18日,阳光城集团股份有限公司发布公告,披露公司为子公司济南士辉实业有限公司提供担保的情况。

阳光城持有100%权益的子公司济南士辉实业接受光大兴拢信托有限责任公司提供4亿元的融资,作为担保条件,公司全资子公司泰安光耀房地产开发有限公司以其名下土地提供抵押,济南士辉实业及泰安光耀房地产100%股权分别提供质押,公司对济南士辉实业该笔融资提供全额连带责任保证担保。

招商蛇口拟为天津网谷公司3亿元贷款提供担保

8月19日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,该公司拟为其全资子公司3亿元贷款提供担保。

为满足项目建设需要,招商蛇口的全资子公司招商蛇口网谷(天津)有限公司向交通银行股份有限公司天津市分行申请贷款人民币3亿元,贷款期限为5年。招商蛇口拟为该贷款提供连带责任保证,担保本金金额不超过3亿元,保证期间为自贷款合同项下的债务履行期限届满之日起两年。

信达地产拟为苏州项目提供不超过5亿元融资担保

8月19日,信达地产股份有限公司发布公告称,为苏州金相房地产开发有限公司提供不超过5亿元担保。

为满足经营需要,信达地产参股子公司苏州金相房地产开发有限公司作为借款人,拟向金融机构为项目苏地2017-WG-76号地块申请贷款,融资本金不超过5亿元,期限不超过18个月,满12个月可提前结束。作为担保方,公司为上述借款提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。被担保方的其他参股股东及其实际控制人即上海金大地投资有限公司、江苏金大地房地产开发有限责任公司为公司本次担保提供全额反担保。

阳光城为上海、长沙、荆州等子公司26.97亿融资提供担保

8月20日,阳光城集团股份有限公司发布为多家子公司提供担保的公告。

公告显示,阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受五矿国际信托有限公司提供9亿元的融资,期限不超过18个月,作为担保条件:公司对长沙中泛置业该笔融资提供全额连带责任保证担保。

阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司上海光盛房地产开发有限公司接受中国对外经济贸易信托有限公司提供11.17亿元的融资,期限不超过18个月,作为担保条件:上海光盛房地产以其名下土地提供抵押,上海光盛房地产100%股权提供质押,公司对上海光盛房地产该笔融资提供全额连带责任担保。

阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司接受上海国际信托有限公司提供4.8亿元的融资,期限不超过12个月,作为担保条件:公司持有65%权益的子公司嘉兴光瑞房地产开发有限公司以其名下土地提供抵押,嘉兴光瑞房地产100%股权提供质押,公司对荆州鼎科阳光城房地产该笔融资提供全额连带责任担保。

阳光城为长沙望城区宅地项目公司提供1.938亿连带责任担保

8月20日,阳光城集团股份有限公司发布关于为子公司长沙利腾博光房地产提供担保的公告。

公告指出,阳光城集团股份有限公司持有51%权益的子公司长沙利腾博光房地产开发有限公司接受中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行提供3.8亿元的融资,期限不超过36个月,作为担保条件:公司对该笔融资提供51%连带责任担保,即公司为长沙利腾博光房地产提供1.938亿元的连带责任担保,长沙利腾博光房地产其余股东按股权比例为本次融资提供连带责任担保,长沙利腾博光房地产为公司提供反担保。

中南建设为两家子公司提供担保,合计金额13亿元

8月20日,江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为厦门钧联等公司提供担保的进展公告,合计担保金额为13亿元。中南建设此次担保对象包括厦门钧联房地产开发有限公司和泉州钧卓房地产开发有限公司。

对于泉州钧卓的担保,中南建设表示,为了促进泉州和樾项目发展,持股60%的泉州钧卓向厦门银行泉州分行、泉州银行晋江安海支行分别借款5亿元,期限36个月。

为了促进海门阅湖项目发展,公司持股45%的南通唐盛向江苏银行股份有限公司南通分行委托放款的中铁信托有限责任公司借款30000万元,期限36个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的南通唐盛45%股权,公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额30000万元。

阳光城为杭州子公司9亿元融资提供连带责任担保

8月21日,阳光城集团股份有限公司关于为子公司杭州碧光房地产提供担保的公告。

根据公告披露,阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司杭州碧光房地产开发有限公司接受中国银行股份有限公司杭州市钱塘新区支行提供9亿元的融资,期限不超过36个月。作为担保条件,杭州碧光房地产以其名下土地提供抵押,同时,阳光城需为杭州碧光房地产该笔融资提供全额连带责任保证担保。

金融街2020年公司债第三期票面利率确定为3.6%

8月24日早间,金融街控股股份有限公司披露公告显示,公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)最终确定票面利率为3.60%。

此前公告宣布,金融街拟面向专业投资者公开发行公司2020年债券(第三期)发行规模为不超过10亿元(含10亿元)。该等债券为5年期固定利率债券,附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权;同时,债券票面利率将由发行人和主承销商根据网下利率询价结果在预设利率区间内协商确定。

三、企业动态

万达酒店与京东战略合作,联手推出首家IP酒店

8月18日,万达酒店及度假村与京东集团举行战略合作发布仪式。

双方表示,将发挥各自核心优势,强强联合,促进双方在产品开发、市场开拓、整合营销、供应链共享等领域上的创新升级。同日,万达酒店与京东联合打造的首家IP酒店——宁波万达美华酒店|京东京造开业。据介绍,这家酒店是万达酒店与电商平台品牌展开的全新合作,也是万达酒店寻求新经营模式的尝试。

万达商管集团首席副总裁兼万达酒店及度假村总裁宁奇峰表示,此次合作不仅涉及京东电商平台与万达酒店在线下的全场景营销,更为双方在市场布局、产品设计、空间打造、线上营销、供应链管理和会员体系等全方位深度探索奠定了基础。

荣盛发展:荣万家发行境外上市外资股获证监会核准

8月18日中午,荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布,于18日当天,公司控股子公司荣万家生活服务股份有限公司(以下简称“荣万家”)收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《关于核准荣万家生活服务股份有限公司发行境外上市外资股的批复》(证监许可[2020]1747号,以下简称“《批复》”)。

《批复》主要内容如下:一、核准荣万家发行不超过174,623,000股境外上市外资股,每股面值人民币1元,全部为普通股。完成本次发行后,荣万家可到香港联合交易所主板上市。二、完成发行后15个工作日内,荣万家应将非境外上市股份集中登记存管在中国证券登记结算有限责任公司,并将股份集中登记存管及本次发行上市的情况书面报告中国证监会。三、本批复自核准发行之日起12个月内有效。四、荣万家在境外发行股票和上市过程中,应严格遵守境内外有关法律、法规和规则。

荣盛表示,公司将督促荣万家根据《批复》的要求及公司股东大会的授权办理本次发行境外上市外资股的相关事宜,并将及时履行信息披露义务。

津滨发展:泰达混改引入2家战投已于8月18日签订交易协议

8月18日晚间,天津津滨发展股份有限公司发布公告表示,其收到公司控股股东天津泰达建设集团有限公司《天津泰达建设集团有限公司关于实施混合所有制改革进展情况的通知》。

通知主要内容如下:“泰达建设集团以增资扩股和股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,引入了2家战略投资者,将泰达建设集团整体改制为国有资本参股的混合所有制企业,交易各方已于2020年8月18日签订《合资合作协议》等交易协议。

泰达建设集团混改工作完成后,泰达控股持有泰达建设集团的股份比例由原先的100%变更为30%。新引入的战略投资者天津津联海胜混改股权投资基金合伙企业(有限合伙)持股比例为40%;天津中科泰富投资合伙企业(有限合伙)持股比例为30%(对引入的2家战略投资者明确要求不得为一致行动人)。由于涉及国有股东所持上市公司股份间接转让,交易各方应在相关协议签订后,先报国有资产监督管理机构审核批准后,产权交易机构再行出具交易凭证。请上市公司按规定履行信息披露程序。”

津滨发展方面表示,由于涉及国有股东所持上市公司股份间接转让,交易各方在相关协议签订后,需报国有资产监督管理机构审核批准。根据《合资合作协议》约定,该审批程序是《合资合作协议》生效的必要条件。

万科与江门市政府签约合作,涉城市更新、轨道+物业、TOD等

8月18日,江门市政府与万科企业股份有限公司签订战略合作框架协议。江门市委副书记、市长刘毅,万科集团总裁祝九胜见证签约,市领导蔡德威、万科南方区域事业集团(BG)首席合伙人孙嘉代表双方签约。

根据协议,2020年至2025年期间,万科集团将在参与江门市属国企战略合作,参与城市更新、“轨道+物业”投资建设、TOD建设等。同时,万科将参与国企多元化经营,交流混合所有制企业文化等领域,积极投入到江门市城市建设和空间升级改造中。据悉,2020年万科正式进入江门,成立江门万科企业有限公司,目前相关项目整体推进顺利。

北辰实业选举李伟东为新任董事长

8月20日,北京北辰实业股份有限公司发布关于选举董事长的公告。

公告中称,北辰实业于8月20日召开第八届董事会第七十九次会议,审议通过了《关于选举李伟东先生为本公司董事长的议案》,选举李伟东先生(简历附后)为公司第八届董事会董事长,并担任本公司董事会战略委员会、董事会提名委员会主席职务,任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。同时,李伟东不再担任北辰实业总经理职务,北辰实业将尽快按照法定程序完成总经理的选聘工作。

李伟东曾任北京市燕山水泥厂机修车间主任、副厂长、厂长,北京金隅集团有限责任公司不动产事业部部长、总经理助理,腾达大厦经理,北京金隅物业管理有限责任公司经理,北京大成房地产开发有限责任公司董事长,北京金隅股份有限公司副总经理、执行董事。李伟东于2016年加入北辰实业,并出任公司执行董事、总经理,2018年获重选连任为公司执行董事、总经理,现任公司董事长。

本文来源:《中国房地产企业资讯监测报告(2020.8.17-2020.8.23)

责任编辑:gaofei-bj

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