新城控股40.43亿获贵阳云岩区一宗宅地，楼面价7621元/㎡

【摘要】9月3日，贵阳市1宗综合用地(含住宅)出让，最终由新城控股以40.43亿元竞得。

据土地情报数据监测显示 ， 9月3日 ， 贵阳市1宗综合用地(含住宅)出让 ， 总用地面积119772㎡ （ 其中 ， 出让面积97205㎡ ） 。

地块编号GD(20)017 ， 最终 ， 由新城控股集团企业管理有限公司以成交价404314.94万元竞得 ， 成交楼面价7621元/㎡ 。

土地位置云岩区八鸽岩街道办事处 ， 地块东至人民大道 ， 南至北京路 ， 北至八鸽岩路 ， 西邻十七中 、 云岩小学和银海元隆 。 。 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积119772㎡ ，  规划建筑面积530527.41㎡ ， 容积率不大于5.31 ， 出让年限住宅70年 ， 商业40年 ，  起始楼面价7505元/㎡。

据出让文件显示 ， 竞得人需在05-02-20 （ 调 ） 地块范围内建设建筑面积不小于12万平米 （ 计容建筑面积不小于11万平米 ） 的集中式购物中心 。 该集中式购物中心须由竞得人自持并整体运营 ， 不得分割销售 ， 也不得整体转让给第三方经营 。 竞得人须确保集中式购物中心在开工建设后36个月内按期建成并满铺开业 ， 并由云岩区商务局负责监管 。 另外 ， 竞得人须按云岩区人民政府要求提供一定的住宅、办公用房用于回迁安置。云岩区人民政府以14229元/平米回购约12.56万平米商品住宅、以16047元/平方米回购7000平米办公，用于安置并签订 《 回购协议》。

据中指地主提供地块可研报告可知 ， 地块所处城北板块处于发展阶段 ， 地块周边交通便利 ， 邻近地铁1号线 ， 且距离八鸽岩地铁站仅0.3km ， 未来周边还有(在建)2号线 、 (在建)3号线地铁经过 。 地块周边教育资源丰富 ， 有 ， 是贵州省人民政府机关幼儿园 ， 贵阳市实验小学 ， 贵阳市第十七中学 ， 贵州广播电视大学等。

周边医疗、商业配套完善，有三甲医院贵州省中医医院、购物中心星力·银海元隆广场等生活配套。未来，该地块也有大新购物中心的建设需求。

近两年内，地块周边3km范围内无宅地成交，本次出让地块成功补仓区域空缺。地块周边竞品项目较多，新房均价最高已达2.3万元/㎡