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月初重点城市推盘放缓 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2020-09-08 15:06:38
【摘要】上周(08.31-09.06)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8601套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为360套;上海开盘2个项目,推出房源为582套,深圳开盘1个项目,推出房源为1232套。

摘要

推盘情况:上周(08.31-09.06)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8601套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为360套;上海开盘2个项目,推出房源为582套,深圳开盘1个项目,推出房源为1232套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为1200套;杭州开盘8个项目,推出房源为1122套;武汉开盘7个项目,推出房源为1263套;南京和成都均开盘6个项目,推出房源分别为1705套和1137套。

产品定位:上周(08.31-09.06)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比17.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比29.8%,改善类占比31.9%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为50.0%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为53%,二线城市平均去化率为48%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘47个项目,推出近9千套房源

上周(08.31-09.06)重点城市共开盘47个项目,合计推出房源8601套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为360套;上海开盘2个项目,推出房源为582套,深圳开盘1个项目,推出房源为1232套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为1200套;杭州开盘8个项目,推出房源为1122套;武汉开盘7个项目,推出房源为1263套;南京和成都均开盘6个项目,推出房源分别为1705套和1137套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的中海寰宇时代,推出1232套;其次是南京的仁恒城市星光,推出432套,排名第二;上海的中建阅澜山,推出380套,排名第三。其余项目推盘量均在380套以下。

图:8月31日-9月6日重点城市开盘量统计

月初重点城市推盘放缓,刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超8成,刚需仍占主流

上周(08.31-09.06)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比17.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比29.8%,改善类占比31.9%,无投资类项目。

图:8月31日-9月6日重点城市开盘类型统计   

月初重点城市推盘放缓,刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化为5成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为50.0%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为53%,二线城市平均去化率为48%。

图:8月31日-9月6日重点城市调研新开盘项目平均去化率

月初重点城市推盘放缓,刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(8月31日-9月6日)部分重点调研新开盘项目情况

月初重点城市推盘放缓,刚需仍占主流

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.8.31-2020.9.6)

责任编辑:wangxun.bj

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