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25年老市场搬新址 新洪城大市场的变与不变

来源:3房网(来源:中国商报)    2020-09-09 09:33:44
【摘要】在江西南昌,若提及洪城大市场,鲜少有人不知。近日,这一老市场搬至新址,迎来了全新的发展起点。

在江西南昌,若提及洪城大市场,鲜少有人不知。对江西南昌人来说,这家陪伴了他们25年的江西最大的商品批发市场,已经成为了城市记忆的重要一部分。近日,这一老市场搬至新址,迎来了全新的发展起点。

老市场搬新家

8月18日,“洪城大市场”几个大字被一一拆除;8月21日中午12时,老洪城大市场停止了水、电等相关物业服务,正式宣告停止营业。8月29日,新洪城大市场正式亮相,宣告将全面开业,对南昌人来说,意味着与1995年就开始营业的老洪城大市场正式挥手告别。不过,这并不意味着有关洪城大市场的记忆即将淡化。

“堵,哪里都在堵车。”提及老洪城大市场,有商户告诉中国商报记者,那里就是传统的批发市场,环境比较脏乱,交通经常拥堵,“不过这么多年都在那边,对老市场有很深的感情。”

随着南昌的不断发展,洪城大市场所处的洪城商圈已经成为了城市的核心区域,批发市场不再符合该地区的发展需要,开始向外迁移。公开资料显示,洪城大市场于2011年提出外迁申请,到2013年完成了选址、买地、规划、奠基,并被写入《2013年南昌市政府工作报告》。到今年8月29日,新洪大市场正式在新址亮相,开业迎客。

和常规批发市场外迁疏解有所不同,洪城大市场的这次“搬家”连商户也一起搬了来。“老洪城大市场有约6000家商户,目前已经都搬到了新洪城大市场。在这个基础上,我们又招了1000家商户。”洪大运营公司总经理黄志强告诉记者,在整体搬迁过程中,商户都比较配合。“新洪城大市场除了承接老商户外,市场经营模式不变化过程中孕育出的一批新生代商户,我们的平台也可以给他们提供服务。”

据黄志强介绍,除了政府给予的相关优惠政策,洪大集团对新洪城大市场的商户也有不少补贴。“一方面由于疫情影响,集团给予了两个月的免租政策;另一方面,从6月1日到新洪城大市场开业,这段商户在老市场清货的时间我们也免去了租金。此外,今年新洪城大市场整整一年的物管费用我们也都免除了。”黄志强说:“我们要让商户零压力搬迁。”

“比较期待吧,感觉硬件条件和服务都有了很大的提升。”随着新洪城大市场的正式迎客,刚搬过来的某服装店老板陈先生告诉记者,他在老市场干了好多年,希望新市场能带来全新的发展机遇。

是搬家也是转型

还是那个洪城大市场,还是那些老市场里的商户,但比起这些“不变”,新洪城大市场的变化不仅仅在于搬了个“新家”。

“新洪城大市场已经不再是传统意义上的批发市场,我们将打造全新的‘商贸+’大市场,实现商文旅跨界融合。”洪大集团董事长刘如强表示,新市场将集赣派文化、创意产业、电子商务、企业总部、国际商务、现代物流、休闲娱乐、旅游观光及生活居住等综合城市服务功能于一体。

正像刘如强所说,新洪城大市场的野心不仅限于做一个传统的批发市场。据悉,新洪城大市场项目总占地2000余亩,总建筑面积约400万平方米,总投资120多亿元。市场内有江西第一例盘车桥系统,有全南昌首个政企一站式服务中心,有15条公交线路和新洪城大市场站、东新站两个地铁站点,有全国首个“景区级” 地下文化旅游商贸小镇——长薪河商旅文街区……它不仅仅是硬件的全新升级,更是运营理念、服务模式的迭代完善。

除了整体运营理念的升级,商户的经营理念也在变化。由于疫情影响,不少商户开辟了多种渠道来卖货。“疫情期间,线下店没开的时候,我们主要通过微信朋友圈进行产品宣传,不少客户都直接通过微信来下单。”某女装店老板周女士告诉记者,即便是现在线下新店开了,她也准备将微信朋友圈的宣传继续下去,“我还打算试试直播带货,多个渠道多条赚钱的路子嘛。”

对于商户的理念变化,新洪城大市场也将给予相应的支持。“我们市场会提供一个洪大商学院,无论商户开网店还是做直播,都可以通过商学院接受短期培训。”黄志强表示,除了面对面交易,线上渠道已经成为商户们发展业务的另一个重要手段。

对于新洪城大市场的转型思路,中国国际电子商务中心原党委书记姚广海表示十分认可。“商品交易市场应积极进取,坚持线下线上结合的发展道路。”在由中国市场学会主办的内循环新升级,促商贸强经济——2020中国商品交易市场转型升级高峰论坛上,姚广海表示,新时代下,全渠道、强体验、融合发展是关键。而作为商品交易市场,发展线上平台并不意味着市场经营主体自身去直播卖货,而是建设数字化、智能化专业市场,引进电商专业人才,提高技术素质和能力,为商户提供专业的线上服务和解决方案。“未来为入驻商户提供互联网和电商服务的能力,很可能成为批发市场的核心竞争力。” 姚广海说。

批发市场的转型前路

实际上,随着城市功能的发展变化,像洪城大市场这样需要搬迁疏解的商品批发市场并不少,如北京知名的“动批”、大红门等批发市场聚集的商圈,就因非首都功能疏解而淡出了人们的生活。不过,除了疏解搬迁,也有不少留下来的商品批发市场面临转型升级的难题。

升级的消费需求毫无疑问是促使商品批发市场转型的重要原因。特别是在今年新冠肺炎疫情的影响下,人们的消费行为也发生了不小的变化。

“心理上,消费者现在对聚集性场所有所防范和挑剔;消费习惯上,人们习惯于线上、无接触、配送上门等新型消费模式;消费场景和方式上,直播、微商、社群营销等网络消费场景的流行,一定程度上弥补了线上体验不足的问题。” 中国市场学会批发委理事会理事长任兴洲认为,顺应这些消费行为上的变化,商品批发市场有很多可以做的事情。“如市场标准化建设,引入数字化建设智慧市场,创造条件进行线上线下融合,创新多样化业态方式等等。”任兴洲说。

与此同时,传统商品批发市场管理方“房东”角色,随着时代的变化也应有所变化。中国商品交易市场专家指导委员会常务副秘书长郑红岗认为,过去从生产传导到专业市场、再到终端消费的方式,将向消费引导研发生产、再传导给专业市场的全新产业发展模式转变,商贸市场也应该从“人、货、场”三大纬度,从交易功能向服务功能重构能力。

“我们应积极转变思路,创新理念,从经营一个市场,到经营一个产业,从空间功能服务,到产业价值服务,用精细化服务去赋能每一个商户。”郑红岗认为,新时代的商品交易市场升级路径在于发展平台经济,关键策略则在于生态赋能商户。

洪城大市场发展路线:

1992年5月1日 万寿宫商城开业,成为南昌老城区地标性建筑之一。

1993年5月13日 万寿宫商城突发火灾,毁坏建筑面积达2.9万平方米,受灾居民156户,无一人伤亡,直接经济损失585.6万元。南昌市委市政府决定将这些小市场搬出去,在南昌近郊盖一座全新的涵盖各大业态的大市场。

1993年 考察团计划在南昌市西湖区桃花五村附近的一片荒滩建设洪城大市场,一期400亩,容纳7000家商户。

1994年 筹备小组向江西省体改委、省政府报告申请组建公司。

1994年7月1日 洪城大市场奠基,7月28日,洪城大市场破土动工。

1994年9月2日 洪城大市场首次对外招商。

1995年9月1日 洪城大市场正式开业。

1998年 洪城大市场商品成交额累计131.8亿元,实现税利费累计1.76亿元,年均分红率17.12%,位居江西省批发市场之首。

2001年 南昌市洪城大市场股份有限公司正式更名为“江西洪大(集团)股份有限公司”。

2011年 洪城大市场提出外迁申请。

2013年 洪城大市场完成了选址、买地、规划、奠基,并被写入《2013年南昌市政府工作报告》。

2020年8月29日 新洪大市场正式在新址亮相,开业迎客。

责任编辑:xujing.bj

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