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商业动线的设计有哪些要点?

来源:网络综合    2020-09-11 18:17:50
【摘要】良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。

动线设计于商业物业而言,就好像是人身体内的血管一样重要,上、下、左、右都必须保持畅通,不能有任何堵塞的地方。良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。

什么是商业动线?

动线,意指人在室内室外移动的点,连合起来就成为动线。对于商业动线,可以这样简单的理解:由点生线,一个脚印一个点、一串脚印一条线,这就是动线,即商业体中客流的运动轨迹。

单一顾客的行动虽有其随意性,但全体顾客的运动轨迹是有规律可循的。 良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络,可以让顾客在商业体内部停留时间更久,在购物过程中尽可能经过更多有效区域。

什么是好的商业动线?

一般而言,好的商业动线具有以下三个条件:

有效增强商铺可见性;

有效增强商铺可达性;

具有明显的记忆点。

商业动线的分类

购物中心动线规划主要包括:联系外部动线系统规划、入口及大堂动线规划、中庭动线规划、楼层水平动线规划、楼层垂直动线规划等五部分。

若按照外部动线和内部动线来分,则更加清晰:外部动线包括:联系外部道路、停车场进出动线、行人动线系统、货/车动线系统。 内部动线包括:中庭动线规划和楼层动线规划。

其中楼层动线包括水平动线和垂直动线。

商业动线设计原则

脉络清晰、宽度适宜;保证人流畅通;保证回路,避免出现死角;主动线与功能区顺畅连接;主动线与出入口、消防通道顺畅连接、主动线与主力店畅通连接。

商业动线设计技巧

商铺围绕主力店排布;哑铃型布局;停车场多楼层设置;中庭设置良好采光,引导购物者视线向上;化解商业死角;弧形动线设计,可提高可视性和交通组织引导性;景观、功能节点设计,减少心理感受距离,丰富视觉感受;动线角度的处理:钝角优于直角,锐角不要出现。

商业项目动线设计要点

动线设计需要考虑的因素:项目定位和经营档次;物业结构、层高和项目规模、单层面积大小;项目未来客流量大小;平面动线和立体交通的节点组织;动线的闭合;各区域客流的均好性;消费者的消费行为习惯;柜位切割及经营的实际需求;业务调整的通用性;消防疏散的规范要求。

如何把握平面动线与垂直动线设计?

1、平面动线设计要点

要点一:动线不走回头路;

要点二:犹伴琵琶半遮面、柳暗花明又一村(曲与直的结合);

要点三:方向的改变要有个过渡,我们不喜欢被强迫;

要点四:统一即是乏味,我们更喜欢变化;

要点五:走路是个体力活,我们不要太长的路;

要点六:店铺不要藏起来,临街才有钱可赚;

要点七:就是这样挑剔,不要单调,不要杂乱;

要点八:核心最好只有一个,我们的注意力是有限的;

要点九:平面内做不到回路时,怎么办?

2、垂直动线设计要点

垂直人流三部曲:形式、数量、地点。

要点一:中庭,垂直交通的第一集中地;

要点二:主力店内的垂直交通起什么用?

要点三:不得已的射线,如何处理?

要点四:出入口也是垂直交通!

要点五:让车和商品的距离更近一点。

责任编辑:xujing.bj

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