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首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业

来源:3房网(来源:中指研究院)    2020-09-17 11:30:17
【摘要】首开集团以“城市复兴”为己任,在非经资产管理、房地产开发经营、物业管理、建筑工程等领域具有丰富经验、成熟品牌和专业优势,正积极打造全国领先的非经营性资产管理处置平台,成为城市有机更新的综合服务企业。

2020年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重举行。首开集团副总经理潘文参加了会议。

首开集团以“城市复兴”为己任,在非经资产管理、房地产开发经营、物业管理、建筑工程等领域具有丰富经验、成熟品牌和专业优势,正积极打造全国领先的非经营性资产管理处置平台,成为城市有机更新的综合服务企业。此次颁奖,首开集团荣获“2020中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)”。

首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业
图:首开集团获取荣誉证书

一、坚持绿色发展,推进开发业务高质量发展

销售规模稳步提升。紧抓市场机遇,依托互联网、大数据等手段,借助“首开合伙人”、“首开美家”等多种渠道,加速销售去化,合同销售额从2015年突破300亿元,到2018年、2019年连续两年站上千亿目标。今年上半年,合同销售额达到445亿元,销售面积达到153万平方米,同比分别增长9.9%和5.5%。

区域布局不断优化。“十三五”期间,集团在巩固北京市场的前提下,布局国家战略重点区域,深耕天津、苏州、杭州、福州、厦门等既有市场,拓展上海、广州、成都、无锡、深圳、南京、珠海等新市场;境外业务深耕美国和澳大利亚等市场的同时,成功进入英国、加拿大和日本等发达国家核心城市。

深化绿色建筑战略。住宅项目100%参照绿色建筑技术标准设计施工,超过1200万平方米项目取得了绿色建筑设计或运营标识,多个项目试点被动式住宅建设。其中,北京熙悦林语项目达到绿色建筑设计三星标准,获得5个标识证书,并达到100%装配式、60%整体装配式结构预制率标准,太阳能热水使用比例达70%以上,并获2项住房和城乡建设部认可的超低能耗建筑设计认证;苏州棠前如苑项目作为全龄化智能绿色生态社区,通过健康规划、精工、体感、智能、运动、服务、全屋人性、智慧社区等八大系统的体系化管理,在资源节约、建筑节能等方面具有较高效率,获得绿色建筑设计三星级认证、美国WELL金级预认证、英国BREEAM三星设计认证等奖项。国樾天晟项目作为北京第一个超低能耗建筑示范工程,采用全德系认证的超低能耗被动式住宅,致力于打造高端的绿色科技住宅,努力营造更好的人居环境。

首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业
图:首开熙悦林语项目效果图

二、践行国企责任,提升“四个服务”水平

传承历史,做好中央和国家机关用房服务。集团为中央和国家机关、外交使领馆用房服务历史悠久,从西柏坡时期到今天,从国内重点服务区域到境外澳大利亚堪培拉“北京花园”等重点项目,始终倾力做好中央和国家机关用房的建筑、修缮、管理和服务工作,为集团在这一领域积淀了品牌信誉。

高标准参与北京副中心建设服务。接管市政府行政副中心办公区62万平方米物业服务项目, 2019年全年高标准服务会议近2.4万次,服务人员44万人次。接管20万平方米副中心配套住宅物业服务。按照“超低能耗、绿色建筑、产业化、全装修”标准,推进副中心2个共有产权房项目。

高质量建设冬奥和世园会项目。国家速滑馆实现复工,完成主要管线施工,制冰机组进场作业,工程进入全面提速阶段。参与投资组建北京智能建筑科技有限公司,将为北京2022年冬奥场馆与冬奥村贡献世界领先的智能化应用技术。完成北京世园会首开展园建设,高质量做好运营服务保障工作,首开馆荣获组委会银奖。

首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业
图:世园会首开馆

扎实开展老旧小区综合改造。多种方式参与老旧小区改造,15个综合整治试点分别与属地政府进行对接,与北京市石景山区共同制定发布“三年行动计划”,与北京市东西城等区县签署战略合作协议,推进相关工作。完成石景山区老山东里社区综合整治,北京市主要领导视察并给予肯定;芙蓉里小区成为全市第一个整建制完成电梯加装的小区。近两年集团已完成近百部电梯加装工作。

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图:首开集团与石景山区政府签订战略合作协议

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图:首开集团老旧小区改造项目

服务古都风貌建设。发挥古建领域专业优势,积极构建与故宫博物院等机构的战略合作关系,先后实施了故宫博物院、颐和园、天坛、宋庆龄故居、历代帝 王庙等多个国家级、市级文物修缮工程,承接了香港、山西、甘肃、四川等多个外埠项目。

首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业
图:首开集团故宫修缮项目

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图:首开集团颐和园修缮项目

积极拓展养老服务业务。推进“融合式养老”,安慧里、恩济花园、花家地3个项目入住率分别达到100%, 90%和30%;管庄养老中心完成改造并投入使用;裕中西里项目达到入住条件;马家堡、安贞西里、复兴路养老驿站等后续项目有序推进。

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图:首开寸草亚运村养老院

助力脱贫攻坚战。集团始终牢记使命,不忘初心,践行国企责任与担当,始终将帮扶作为头等大事和头号民生工程。对接北京市怀柔区西帽山村、头道梁村,制定帮扶计划、提供专项资金、服务经济发展、提升村民收入,实现全部“脱低”;向张家口市捐助17辆“流动卫生室”,向承德市捐赠284万元专项资金,用于光伏产业发展。

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图:首开集团党委书记、董事长潘利群亲赴怀柔区宝山镇西帽山村开展扶贫调研

三、以高度的政治责任感,全力投入疫情防控阻击战

集团坚持党的建设统领全局,以高度的政治责任感,把疫情防控工作作为一项政治任务来抓,全力投入疫情防控阻击战。集团党委高度重视,迅速建立组织体系,第一时间成立防控工作统筹领导小组和工作专班,迅速部署、全员动员,制定防控预案,有效调配物资、划拨专项经费、落实值班值守、做好后勤保障,深入一线慰问,有条不紊开展战“疫”工作。

今年上半年,全集团共投入物业保障人员约184万人次,巡查155万人次,平均每日投入约2万人次;清运垃圾34万车次,消杀电梯48万部次,消杀公共区域面积25.4亿平方米,张贴提示64万份,排查人员1199万人次。北京市“十条”通告发布后,集团动员全部人力物力,仅仅两周时间完成了在管6026个小区院落全封闭。全集团所管理的1500多个物业小区未出现一例疫情扩散,一线值守人员无一人感染新冠病毒。同时,集团力所能及支援抗疫一线,支援北京儿童医院、佑安医院、友谊医院4.6万只口罩、1000套医用防护服,购置消毒液、洗手液等防护物资,驰援武汉物业服务企业。落实北京市中小微企业租金减免政策,共计减免租金超过1亿元。

首开集团:积极打造全国领先的非经资产管理平台 力争做城市有机更新的综合服务企业
图:首开集团防疫抗疫

结语

履行社会责任,践行企业责任。2020年,首开集团业绩稳步增长,“绿色建筑战略”不断升级,装配式建筑与被动式超低能耗建筑技术体系取得长足发展,城市更新已初具规模,品牌影响进一步彰显。未来,首开集团将加快转型升级步伐,提高城市有机更新综合服务能力,致力于打造全国领先的非经营性资产管理处置平台,成为城市有机更新的综合服务企业,为经济社会发展和城市建设服务做出更大贡献。

责任编辑:xujing.bj

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