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上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2020-09-22 11:09:03
【摘要】上周(09.14-09.20)重点城市共开盘52个项目,合计推出房源12125套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘3个项目,推出房源分别为1185套和988套;北京和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为1030套和860套。

摘要

推盘情况:上周(09.14-09.20)重点城市共开盘52个项目,合计推出房源12125套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘3个项目,推出房源分别为1185套和988套;北京和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为1030套和860套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘16个项目,推出房源为2110套;武汉和杭州均开盘10个项目,推出房源分别为2790套和2291套;成都开盘3个项目,推出房源为640套;南京开盘2个项目,推出房源为172套;天津开盘1个项目,推出房源为54套。

产品定位:上周(09.14-09.20)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比19.2%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近6成,刚需及改善项目占比17.3%,改善类占比23.1%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为54.2%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为67%,二线城市平均去化率为48%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘52个项目,推出超1.2万套房源

上周(09.14-09.20)重点城市共开盘52个项目,合计推出房源12125套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘3个项目,推出房源分别为1185套和988套;北京和深圳均开盘2个项目,推出房源分别为1030套和860套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘16个项目,推出房源为2110套;武汉和杭州均开盘10个项目,推出房源分别为2790套和2291套;成都开盘3个项目,推出房源为640套;南京开盘2个项目,推出房源为172套;天津开盘1个项目,推出房源为54套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是杭州的卓越明熙府,推出925套;其次是北京的绿城奥海明月,推出920套,排名第二;广州的富力南驰·富颐华庭,推出648套,排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图:9月14日-9月20日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超8成,刚需仍占主流

上周(09.14-09.20)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比19.2%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近6成,刚需及改善项目占比17.3%,改善类占比23.1%,无投资类项目。

图:9月14日-9月20日重点城市开盘类型统计   

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超5成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率约为54.2%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为67%,二线城市平均去化率为48%。

图:9月14日-9月20日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(9月14日-9月20日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘放量显著 刚需仍占主流

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.9.14-2020.9.20)

责任编辑:wangxun.bj

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