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双循环驱动下的文旅地产 这家百强房企做得很有特色

来源:3房网    2020-10-27 17:21:18
【摘要】近年来,在“文化强国”国家战略的加持下,作为文化重要的传播媒介,在旅游业不断发展壮大的背景下,文化旅游模式在旅游产业中慢慢孵化,文化产业与旅游产业的融合,将呈现几何级数增长的态势。

近年来,在“文化强国”国家战略的加持下,作为文化重要的传播媒介,在旅游业不断发展壮大的背景下,文化旅游模式在旅游产业中慢慢孵化,文化产业与旅游产业的融合,将呈现几何级数增长的态势。也因此国内文旅产业迎来了前所未有的黄金发展期,同时也吸引了多家百强房企加速在文旅产业的战略布局。

根据国际经验,当人均GDP达到5000美元时,居民的休闲旅游需求就会开始呈现爆发式的增长。

而在2011年,中国的人均GDP就已经超过了5000美元,自此中国的旅游市场就开始迅猛发展,2019年我国旅游人数达60.1亿人次,比上年同期增长8.4%,旅游收入为6.63万亿元,同比增长11%,当年旅游业对我国GDP综合贡献10.94万亿元,占GDP总量的11.05%。

另一方面,随着国家经济的快速发展,文化产业也实现了迅猛增长。据国家统计局披露,2018年我国文化及相关产业增加值为41171亿元,占GDP的比重为4.48%,比上年提高0.22个百分点。2005-2018年文化产业增加值年均增长18.9%,高于同期GDP现价年均增速6.9个百分点。

随着旅游产业的快速发展和文化建设重视程度的逐年提升,我国文旅地产迎来难得的历史发展机遇。

依托原生态旅游和文化资源,同时结合文创、会展、娱乐等产业资源而生成的这种新经济形态,越来越受到各地方政府的欢迎和大力支持。

目前,国内文旅地产主要有三种模式,分别为主题乐园型、景点或地方资源型、美丽乡村型。

而最后一种美丽乡村型,近年来在国家实施乡村战略、加快推进农业现代化建设过程中,吸引着越来越多的房企参与,其中总部位于广州的房企方直集团,在这方面做的就很有特色。

方直的美丽乡村文旅模式,是将历史文物、古村古建筑等为代表的历史遗留遗迹等,进行活化,重新焕新,结合在地文化及生态资源,形成独具特色的现代文化旅游和生态农业观光,打造以历史为底蕴,生态开发为宗旨,集旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健康生活、科学研究、种植养殖为一体的文旅综合体。

2017年,党中央在十九大报告中明确提出“乡村振兴”战略,随后国家在各个层面共同发力,推动乡村建设。

2019年两会上,习总书记在十三届全国人大二次会上强调,实施乡村振兴战略的总目标是农业农村现代化。

为了响应十九大和习总书记在两会上实施乡村振兴战略的号召,方直集团积极推动文化旅游和农业观光项目的开发建设,打造集旅居康养、观光、休闲娱乐、度假居住、种植养殖为一体的度假小镇。

目前,方直集团已在阳江、广州、惠州等地打造了大泉山海、天鹅湖古镇、白云嶂国际旅游度假小镇等多个文旅度假小镇,助力乡村产业、乡村人才、乡村文化、乡村生态、乡村组织等全方位的振兴。

方直·大泉山海大型文旅项目位于阳西,总投资超20亿元,总规模为20000亩,涵盖旅游、养生、文化、第一产业等板块内容,构建集休闲农业、旅游养生、主题娱乐、文化教育于一体的示范级生态旅游综合体。

方直充分利用了阳西的在地文化以及丰富的山、水、林、海的生态资源,将以“广东省古村落”古建筑、古树、海上丝绸之路等历史文化资源,以咸水矿温泉、红树林等自然生态资源,以程村蚝等渔海产业资源进行整合与价值挖掘,活化历史古村落,发挥咸水矿温泉的资源价值,并在产业上与阳西传统的种养殖产业相结合,规划出岭南古村文化体验区、渔海文化度假观光体验区、山海度假旅游区、渔海产业与红树林生态观光体验区四大主题逾100个亮点项目。为人们文化旅游与生态休闲度假提供绝佳的目的地。

方直·天鹅湖古镇位于广州从化南部,与白云区、花都、增城三地交界,项目以广府文化为底蕴,打造农业观光、农品微加工、旅游度假地,建设现代化新城镇、新乡村,争创美丽乡村建设示范基地。

白云嶂国际旅游度假小镇地处大湾区山水资源丰富的惠州惠阳,用地面积540万平米。项目结合本地历史沉淀、弘扬客家文化,将生态资源与客家文化相结合,通过对生态旅游资源的合理开发,将项目打造成为当地重要的历史文化旅游景点。

在双循环经济格局下,谁能率先读懂城市需求、赋能城市和区域发展,谁就是领跑者,在文旅产业领域更是如此。

未来,方直集团将积极推动城乡融合,一边保护一边创新,盘活农村传统文化和农业产业,以科技创新引领现代农业发展,加快布局农产品一体化发展,实现农业全产业链新技术、新模式、新业态,与农民共享现代农业发展的利润,为振兴乡村发展现代农业和文化旅游竭尽全力。

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十八年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。中国房地产TOP10研究组在总结2004~2020年研究经验的基础上,进一步完善了2021中国房地产百强企业研究的方法体系,并将于2021年3月在北京举办“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”,敬请期待。

责任编辑:xujing.bj

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