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10月百城均价:新建住宅环比上涨0.40% 二手住宅环比上涨0.28%

来源:中指研究院    2020-11-01 09:00:38
【摘要】根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,26个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.52%,涨幅较上月扩大0.26个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15403元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.09个百分点。从涨跌城市个数看,58个城市环比上涨,39个城市环比下跌,3个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.39%,涨幅较上月扩大0.24个百分点。

政策方面,以深圳特区设立40周年为契机,中共中央办公厅、国务院办公厅发布27条改革措施和40条首批授权事项,支持深圳实施综合改革试点建设,内容涵盖完善适应超大城市特点的劳动力流动制度、支持在土地管理制度上深化探索等多方面。14日,央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会,会上金融市场司副司长表示,目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响积极正面,下一步央行将会同住建部等相关部门跟踪评估执行效果,不断完善规则,稳步扩大适用范围。地方层面,徐州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧楼市调控政策,徐州、绍兴双双收紧备案价格管理,其中徐州明确备案价格一年内不得调整;银川出台新规加强预售资金监管,防范交易风险。此外,北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查,保障群众合法权益,维护房地产市场平稳健康秩序。

从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量依旧保持高位,多数城市去化表现一般,7月以来多地调控政策收紧效果逐步显现。二手住宅方面,10月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨,但市场整体保持平稳运行。

展望未来,楼市调控将保持从严基调,部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强,但政策收紧的空间已明显缩小,或多采用微调加码方式调控楼市。与此同时,部分市场压力较大的城市或将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度,放宽落户限制,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

表1:2020年10月百城新建住宅价格指数
10月百城均价:新建住宅环比上涨0.40% 二手住宅环比上涨0.28%

表2:2020年10月十大城市新建住宅价格指数变化情况
10月百城均价:新建住宅环比上涨0.40% 二手住宅环比上涨0.28%

表3:2020年10月百城二手住宅价格指数
10月百城均价:新建住宅环比上涨0.40% 二手住宅环比上涨0.28%

表4:2020年10月十大城市二手住宅价格指数变化情况
10月百城均价:新建住宅环比上涨0.40% 二手住宅环比上涨0.28%
注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

本文来源:《2020年9月中指百城价格指数报告

责任编辑:xujing.bj

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