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上周重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

来源:中指研究院    2020-11-18 09:51:27
【摘要】上周(11.09-11.15)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源5650套。一线城市除上海外均有开盘项目。其中深圳和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1335套和402套;北京开盘1个项目,推出房源为324套。

摘要

推盘情况:上周(11.09-11.15)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源5650套。一线城市除上海外均有开盘项目。其中深圳和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1335套和402套;北京开盘1个项目,推出房源为324套。二线城市除天津和武汉外均有开盘项目。其中重庆开盘18个项目,推出房源为1144套;杭州开盘10个项目,推出房源为1233套;南京开盘4个项目,推出房源为505套;武汉开盘3个项目,推出房源为707套。

产品定位:上周(11.09-11.15)开盘项目中老推新项目占比为8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比22.5%,改善类占比35.0%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为57.4%,较前一周有所上升。一线城市去化率为69%,二线城市平均去化率为52%。

推盘情况:重点城市开盘40个项目,推出近6千套房源

上周(11.09-11.15)重点城市共开盘40个项目,合计推出房源5650套。一线城市除上海外均有开盘项目。其中深圳和广州均开盘2个项目,推出房源分别为1335套和402套;北京开盘1个项目,推出房源为324套。二线城市除天津和武汉外均有开盘项目。其中重庆开盘18个项目,推出房源为1144套;杭州开盘10个项目,推出房源为1233套;南京开盘4个项目,推出房源为505套;武汉开盘3个项目,推出房源为707套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的星河荣御三期,推出922套;其次是成都的中铁建西派金沙,推出448套,排名第二;深圳的润樾山花园,推出413套,排名第三。其余项目推盘量均在400套以下。

图:11月9日-11月15日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流

上周(11.09-11.15)开盘项目中老推新项目占比为8成;纯新盘占比20.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比22.5%,改善类占比35.0%,无投资类项目。

图:11月9日-11月15日重点城市开盘类型统计   

上周重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近6成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为57.4%,较前一周有所上升。一线城市去化率为69%,二线城市平均去化率为52%。

图:11月9日-11月15日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

表:上周(11月9日-11月15日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.11.9-2020.11.15)

责任编辑:wangxun.bj

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