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购物中心如何能做到“外立面花钱少,商业效果好”?

建筑外立面 作为建造成本中占相当比例的重要组成部分,商业建筑外立面一直是项目投资中业主极为纠结的一项内容。作为商业项目 的第一印象,通过立面抓住人的瞬间视觉好感,为商业引流带来直接的可能性,往往能产生事半功倍的效果。 例如上海静安嘉里中心,商业裙房堪称是精品外墙立面做法教科书,几乎囊括了各种高端立面材料和精致构造方式,即使在豪华现代的魔都建筑群中,也很容易突显出其高端国际化的商业形象特征。 在外立面几乎等同于幕墙的当今环境下,所谓“骨肉皮”的一套立面系统下来,付出的造价成本是把投资的真金白银硬生生挂在了外墙上。在当今各项目比拼后期招商运营能力的商业升级大潮下,高昂的建造成本无疑制约了后期软实力拓展的可发挥余地,这或许也是一些漂亮的商业建筑中却门可罗雀的重要原因之一。 商业项目既然是投资行为,合理的成本控制是理所应当的。在彼山服务的项目中,笔者也会常常需要面对,业主提出“立面花钱少,商业效果好”的设计要求。 尤其在面对存量市场的旧改升级商业项目和非长期租赁物业开发项目中,受项目本身周期时间、整体物业规模所带

3房网(来源:彼山微信号) 2019-08-05 14:41:38

商业建筑项目购物中心外立面商业效果

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