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从地产设计角度看成本需如何控制

以设计角度看地产的成本控制,抓住成本管控的主要矛盾,是地产开发企业的重要能力,毕竟设计上约束成本的点有上千个,很难面面俱到。我们简单的看一下,设计角度的成本管理点有哪些值得注意的!

3房网 2021-01-15 10:11:30

设计成本地产控制

文旅地产并不好做 房企未来应该如何深耕?

2021年房地产市场充满着无数可能性,房地产企业面临的关键词是生存、改革和创新。有媒体报道,至今,已有600多家房企宣布破产,平均每天约1.5家房企破产……虽然实际情况或许没有报道...

3房网 2021-01-15 17:15:02

房地产企业文旅旅游产业地产

6个方面详解如何做好商业地产建筑定位

商圈属性,就是其是批发市场,还是零售市场,抑或是淘货市场。它们有本质的区别,批发市场和零售市场对通道、环境、店面的要求是不同的,同时淘货市场应该属于零售业里面要求更高一层的市场的概...

3房网 2021-01-14 11:06:59

商圈零售市场批发运营地产

万科康养地产三大产品线与运营模式解析

万科作为业内最早涉足养老地产的企业之一,根据不同层级、不同养护方式开发出了丰富产品线,多种养老业态并存的模式,使万科既可以通过不同项目业态和目标客群探索养老产业盈利模式,又可通过多...

3房网 2021-01-11 10:51:22

万科养老项目产品

商业项目存量改造的常见手法

优化调整业态,是建立在大量的预招商和财务数据分析工作基础上的。业态优化的决策必须以财务数据模型为依据,以强有力的备选业态及品牌库作为支撑。

3房网 2021-01-11 10:36:26

商业空间存量市场项目

案例推荐:什么样的招商激励才有刺激?

一位网友分享的其所在项目招商推荐奖励方案。

3房网 2021-01-06 10:52:29

项目招商奖励推荐

商铺门店招牌重在设计 统一化是最佳选择吗?

褪色的喷绘布、刻板的大字、千篇一律的简陋排版,这样的店面招牌曾一度布满许多城市街道,严重影响市容市貌。还有一些店招设置随意,遮挡路标、影响通行、容易坠落等等,存在不少安全隐患。

3房网 2021-01-06 10:48:26

设计城市市场门店

一线城市商业地产经营发展策略

商业地产,简单说就是提供了一切商业活动的场所。区别于具有居住功能的住宅地产,具有工业产能的工业地产。形式上看,商业地产主要业态包括:购物中心、写字楼、酒店、公寓等。然而,随着经济的...

3房网 2021-01-05 11:12:52

商业地产城市经济项目购物消费

商业地产三大销售模式优劣势比较分析

“分割出售”作为商业地产开发经营的一种模式,是将大面积的商业产权分割成一块块小面积商铺出售给买者。开发商一般不涉及商业项目后期经营管理,往往为日后的经营种下了“不治之症”,不仅损害...

3房网 2021-01-05 11:04:14

商业出售项目开发商资金

警惕这些操盘商业地产的常见误区

一块生地,还没交通优势的生地,堆十几个甚至几十个商业地产项目,或许办公能慢慢熬出头,但对运营型商业来说,就是个难熬的大困局。

3房网 2021-01-05 10:23:17

商业商场品牌市场项目租金

购物中心精细化运营,这些细节必须做好

中国内地大部分购物中心的卫生间不提供卫生纸,以节省运营成本。据了解,目前一线城市如北京的核心购物中心卫生间普遍能提供充足的卫生纸,其中59%的购物中心卫生间的小隔间内供有卫生纸,而...

3房网 2021-01-04 11:12:42

购物中心卫生间区域运营

商业地产的运营是指什么 根本目的是啥?

比如对于超市这样的项目,购物中心的运营就更应该以“快速成交、明确的消费者转化”为导向,而对于餐饮类项目,因为这种价值本身就取决于消费者对口味、价格的偏爱,运营应以帮助商户出租方进行...

3房网 2021-01-04 11:09:23

超市商业地产市场价值

商业地产中常用租金定价方式

通常来说,对于商业地产中的租金定价方式是有着一系列科学方式来进行定价的,但由于现实之中多数开发者是以销售住宅的房地产为主,所以他们的考虑方式多数是用即时销售的模式来作为标准。所以在...

3房网 2021-01-04 11:02:19

商业地产项目定价商圈

产业园区存在的痛点及对策 如何完善?

产业园区在规划阶段没有充分综合考虑周边区域的优势,既没有有效利用区域优势、也没有与其它区域的定位形成差异化,导致区域经济模式发展趋势,企业生产竞争日益激烈,产品价格不断降低,企业利...

3房网 2020-12-30 14:00:04

产业园区优势区域经济模式

社区型购物中心引流怎么做

如今购物、餐饮、休闲1:1:1组合模式盛行,以往双主力店也由现在的多主力店代替。然而,真正的社区购物中心,应该根据自身的定位及周边消费群决定各业态的比例,不应一刀切固定比例。

3房网 2020-12-30 11:04:13

购物餐饮社区消费顾客比例商业

做好商业地产运营,一定要重视这些操作要点

从商业地产产业的角度来看,是资本第一,运营第二,地产第三。这个顺序指的是在商业项目做决策时,应该满足的优先级。但是这个商业逻辑在现实中并没有得到尊重,大多数情况下,往往是地产一家独...

3房网 2020-12-30 11:02:21

商业地产购物项目成本设计

商业建筑的“第五立面”如何才能脱颖而出?

屋顶花园应以绿色植物为主,绿化覆盖率宜达到50%~75%。屋顶有绿化覆盖后,可以保护屋面不被剧烈的气候变化所损害,具有隔热、蓄热的功能,从而降低室内能耗。

3房网 2020-12-18 16:02:17

屋顶花园购物建筑绿化价值

一个好的商业项目要具备哪些要素?

随着新开商业项目越来越多,在许多一线城市的核心区域甚至出现4-5个左右、定位相同、体量相当的购物中心,如何在同质化越来越明显,竞争越来越激烈的市场中处于长期引导消费力的地位呢?

3房网 2020-12-18 16:00:04

商业地产开发项目布局

产业地产如何针对性解决开发问题

产业地产开发涉及产品规划、实际供地、开发融资、物业开发等整个过程,首要关注点是市场与产品,物业产品是产业地产的载体,也是回收投资、实现收益的标的,市场和产品规划对于产业地产开发至关...

3房网 2020-12-17 10:50:28

产业市场地产企业项目物业设计

招商工作中需要注意哪些问题

项目定位是商业街,那它首先就是一个购物中心,业内一般认为购物中心的最佳功能比例是零售、餐饮、娱乐为50:20:30,并称之为黄金比例。

3房网 2020-12-17 10:45:07

项目商业街比例出租购物标准

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