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影响商业地产租金收益的因素有哪些?

相比之下,商场、写字楼、酒店式公寓等商业地产收入现金流比住宅地产更稳定,所以资产证券化更多是用于商业地产。总的来说,有效识别影响商业地产租金收益的因素,可以更客观地预测基础资产未来...

3房网 2021-02-08 09:38:38

商业地产租金价值商场空置率

卖房技巧和话术有哪些?房产销售如何做

现在销售的工作很受大家欢迎,销售赚的也会相对多一些。并不是所有的销售都是赚的多那一个,只有销售出去了,才会得到相应的提成。这也就要求大家要讲究相应的卖房技巧,掌握相应的卖房话术,这...

3房网 2021-01-25 10:15:02

销售卖房房子房产话术

地产人看过来,抖音将这样卖房子!

近日,又一家互联网巨头在房地产领域搞出大动作。1月7日,「美好家+」巨量引擎房产生态大会在广州举行,宣布将与房地产行业实现内容、阵地、数据共建共享机制。

3房网 2021-01-25 10:13:27

互联网房企房产企业抖音卖房

2021年做好商业地产的六大关键要素

2020年9月末全国存款余额211.1万亿,同比增长10.7%,头部地区存款增加都在万亿以上。目前,数据表明,20几万亿的存款增量摆在面前,这个还是去年前三季度的数据,第四季度的数...

3房网 2021-01-22 13:38:23

商业地产消费市场数据

谨防这些项目租赁合同中的陷阱

需注意的是,如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权...

3房网 2021-01-22 13:35:48

出租合同陷阱

词语解析:那些写字楼租赁需要用到的术语

通常,在上海,办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议,但在每个第3年年底按照市值更改租金。

3房网 2021-01-21 15:48:16

写字楼专业属于租赁买卖

做一个商业项目,到底应该是卖是租?租多少卖多少?

做一个商业项目,到底应该是卖是租?租售结合下,租多少卖多少?这是开发商关心的问题,然而真正做好的人却不多。在租售之间纠结反复,却难得出路的项目更是不少。

3房网 2021-01-20 13:35:00

商业项目开发市场租售销售

购物中心管理运营要谨防这些误区

购物中心的盈利核心就是最大可能地吸引租户、吸引顾客,在保持稳定现金流入的前提下,能够持续提高租金,以不断提升利润水平,从而达到物业的保值、增值。

3房网 2021-01-20 13:31:08

购物中心租户顾客消费餐饮

从地产设计角度看成本需如何控制

以设计角度看地产的成本控制,抓住成本管控的主要矛盾,是地产开发企业的重要能力,毕竟设计上约束成本的点有上千个,很难面面俱到。我们简单的看一下,设计角度的成本管理点有哪些值得注意的!

3房网 2021-01-15 10:11:30

设计成本地产控制

文旅地产并不好做 房企未来应该如何深耕?

2021年房地产市场充满着无数可能性,房地产企业面临的关键词是生存、改革和创新。有媒体报道,至今,已有600多家房企宣布破产,平均每天约1.5家房企破产……虽然实际情况或许没有报道...

3房网 2021-01-15 17:15:02

房地产企业文旅旅游产业地产

6个方面详解如何做好商业地产建筑定位

商圈属性,就是其是批发市场,还是零售市场,抑或是淘货市场。它们有本质的区别,批发市场和零售市场对通道、环境、店面的要求是不同的,同时淘货市场应该属于零售业里面要求更高一层的市场的概...

3房网 2021-01-14 11:06:59

商圈零售市场批发运营地产

万科康养地产三大产品线与运营模式解析

万科作为业内最早涉足养老地产的企业之一,根据不同层级、不同养护方式开发出了丰富产品线,多种养老业态并存的模式,使万科既可以通过不同项目业态和目标客群探索养老产业盈利模式,又可通过多...

3房网 2021-01-11 10:51:22

万科养老项目产品

商业项目存量改造的常见手法

优化调整业态,是建立在大量的预招商和财务数据分析工作基础上的。业态优化的决策必须以财务数据模型为依据,以强有力的备选业态及品牌库作为支撑。

3房网 2021-01-11 10:36:26

商业空间存量市场项目

案例推荐:什么样的招商激励才有刺激?

一位网友分享的其所在项目招商推荐奖励方案。

3房网 2021-01-06 10:52:29

项目招商奖励推荐

商铺门店招牌重在设计 统一化是最佳选择吗?

褪色的喷绘布、刻板的大字、千篇一律的简陋排版,这样的店面招牌曾一度布满许多城市街道,严重影响市容市貌。还有一些店招设置随意,遮挡路标、影响通行、容易坠落等等,存在不少安全隐患。

3房网 2021-01-06 10:48:26

设计城市市场门店

一线城市商业地产经营发展策略

商业地产,简单说就是提供了一切商业活动的场所。区别于具有居住功能的住宅地产,具有工业产能的工业地产。形式上看,商业地产主要业态包括:购物中心、写字楼、酒店、公寓等。然而,随着经济的...

3房网 2021-01-05 11:12:52

商业地产城市经济项目购物消费

商业地产三大销售模式优劣势比较分析

“分割出售”作为商业地产开发经营的一种模式,是将大面积的商业产权分割成一块块小面积商铺出售给买者。开发商一般不涉及商业项目后期经营管理,往往为日后的经营种下了“不治之症”,不仅损害...

3房网 2021-01-05 11:04:14

商业出售项目开发商资金

警惕这些操盘商业地产的常见误区

一块生地,还没交通优势的生地,堆十几个甚至几十个商业地产项目,或许办公能慢慢熬出头,但对运营型商业来说,就是个难熬的大困局。

3房网 2021-01-05 10:23:17

商业商场品牌市场项目租金

购物中心精细化运营,这些细节必须做好

中国内地大部分购物中心的卫生间不提供卫生纸,以节省运营成本。据了解,目前一线城市如北京的核心购物中心卫生间普遍能提供充足的卫生纸,其中59%的购物中心卫生间的小隔间内供有卫生纸,而...

3房网 2021-01-04 11:12:42

购物中心卫生间区域运营

商业地产的运营是指什么 根本目的是啥?

比如对于超市这样的项目,购物中心的运营就更应该以“快速成交、明确的消费者转化”为导向,而对于餐饮类项目,因为这种价值本身就取决于消费者对口味、价格的偏爱,运营应以帮助商户出租方进行...

3房网 2021-01-04 11:09:23

超市商业地产市场价值

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